Номер лота: нп-0024938. Лесной участок 11,5 соток с дачным 2 -х этажным домом в Одинцовском районе. Малое СНТ (184 дома), газ по границе участка. Описание объекта. К продаже предлагается земельный участок площадью 11,5 соток с домом из бруса 100х100 мм (площадь 80 м?)- 2 этажа. Участок правильной прямоугольной формы, расположен на территории охраняемого СНТ с круглогодичной эксплуатацией дорог и подъездных путей. Ключевые преимущества и технические характеристики: Газоснабжение: СНТ газифицировано. Газовая магистраль проходит непосредственно по границе участка, что обеспечивает техническую возможность подключения дома к сетевому газу. Конструктив и фундамент: Первый этаж дома выполнен из бруса 100х100 мм. Здание установлено на ленточный фундамент .Внутри отделка вагонкой. Автономные коммуникации: На участке оборудован колодец с запасом воды (7 железобетонных колец). Отопление реализовано посредством электрических конвекторов, что позволяет поддерживать плюсовую температуру в доме в межсезонье. Санитарный узел расположен в отдельной постройке. Печь на дровах в доме. Озеленение и ландшафт: Территория включает естественный лесной массив (взрослые сосны, березы и ели), а также зону плодово-ягодных насаждений. На участке имеются беседка и капитальная теплица. Особенности СНТ и окружения: Товарищество относится к категории малых - всего 184 домовладения. Это гарантирует отсутствие высокой плотности застройки, минимальный трафик по внутренним дорогам и более камерную, приватную атмосферу по сравнению с крупными поселками. Безопасность и обслуживание: Территория СНТ огорожена, функционирует охрана, въезд по пропускам. В зимний период осуществляется регулярная очистка дорожек. Большинство жителей проживают круглогодично, многие участки переведены в категорию ИЖС. Местоположение и инфраструктура: Участок находится в экологически чистом районе Московской области, Одинцовский городской округ, в непосредственной близости от г. Звенигород (20 мин.) Природное окружение: Лесной массив начинается в 50 метрах от границ СНТ. В 10 минутах пешей прогулки расположено озеро с оборудованным пляжем. В шаговой доступности находятся пруды, пригодные для купания и рыбной ловли. Транспортная доступность: Остановка общественного транспорта (автобус до г. Звенигород) расположена на углу СНТ. Круглогодичный подъезд. Локальная инфраструктура: Вблизи расположены сыроварня, конная ферма, фермерские хозяйства и продуктовый магазин. В районе находится историческая достопримечательность - Саввино-Сторожевский монастырь и сопутствующие туристические маршруты. Юридическая чистота и порядок сделки: С нашей стороны предоставляется гарантия юридической чистоты объекта, полного пакета правоустанавливающих документов и профессионального сопровождения сделки. Оперативный показ по предварительной договоренности. Готовность к быстрому выходу на сделку.










































































