Два новых дома -в одном доме можно жить, а другой сдавать. При посуточной аренде доходность может составлять 30% годовых.
Редкое предложение для жизни и пассивного дохода.
Этот вариант хорош и для большой семьи из нескольких поколений: когда удобно быть рядом, но все же хочется сохранять автономность.
Образуют единый архитектурный ансамбль на смежных участках в живописном месте. Каждый дом имеет собственный кадастровый номер. Продаются как одному покупателю, так и отдельно.
По запросу собственник готов провести независимую техническую экспертизу.
Дом 1. Площадь земельного участка 12 соток, ИЖС, собственность.
Дом в скандинавском стиле конструкции А-фрейм, каркасный, общей площадью 70 кв. м., жилая площадь 62,5 кв. м.. Дом построен и поставлен на кадастровый учет в 2023 году.
Дом полностью жилой. На первом этаже кухня-гостиная, спальня, санузел совмещенный с душевой, бойлерная/техническое помещение. На мансардном этаже детская комната / спальня.
Технические характеристики:
• фундамент Ж/б сваи
• энергоэффективное строение с утеплением по всему контуру Рокволл Скандик 300 мм.
• система водоочистки, септик
• по периметру дома и по диагонали участка оборудована дренажная система для стока воды
• наружная отделка имитация бруса, покрытая натуральной шведской смолой
Дом 2. площадь земельного участка 12 соток, ИЖС. Одноэтажный дом в скандинавском стиле, общей площадью 122 кв. м., терраса по всей длине дома площадью 37 кв. м.. Строительство завершено в 1 квартале 2026 года. Дом поставлен на кадастровый учет в 2023 году. Планировка дома включает кухню, столовую, просторную гостиную, 2 спальни, санузел, ванную комнату, техническое помещение и гардеробную. Остается сделать внутренние работы по своему вкусу.
Технические характеристики:
• фундамент Ж/б сваи
• энергоэффективное строение с утеплением по всему контуру Рокволл Скандик 300 мм.
• панорамное остекление по фасаду и двойной стеклопакет Рехау
Дом возведен в стадии теплый контур с наружной отделкой требуется подвод коммуникаций и чистовая отделка.
Общее:
• подвод водоснабжения на оба дома осуществлен единой артезианской скважиной (глубина 73 м.), на каждый дом отдельный вывод
• каждый дом имеет отдельную линию электроснабжения 15кВт (расчет по сельскому тарифу)
• газ проходит по границе участков.
На участке имеется вспомогательное утепленное строение, площадью 12 кв. метров, с отдельным электрическим вводом.
Транспортная доступность
Из Москвы от станции Кунцевская на электричке 40 минут до станции Голицино, оттуда автобусом 35 минут или 20 минут на машине.
До Звенигорода 20 мин, до реки Москва - 15 мин на машине.
Документы:
Один собственник, полная стоимость в договоре, ДКП и договор передачи прав по договору аренды земельного участка. Второй ЗУ легко перевести в собственность.
Стоимость указана за оба дома на двух участках. Вариант продажи по-отдельности тоже рассматриваем. Звоните, все обсудим