Загородный дом 260 м² на участке 12 соток. Ликино, хутор Рожновка
Расположен в обособленной части коттеджной застройки — всего 14 домов, единое окружение и сформированное соседство. Лес, пруды и загородная инфраструктура рядом.
Площадь дома — 260 м², три уровня: 2 этажа и мансарда 70 м². Участок — 12 соток. Коробка дома построена из кирпича в 2020 году, отделка и обустройство заняли около двух лет. Семья живёт с 2022 года. Дом строился для себя и находится в очень хорошем состоянии.
На первом этаже — прихожая, кухня-столовая-гостиная, спальня-кабинет, гостевой санузел, гардеробная, постирочная с техпомещением.
Кухня, мебель и шкафы VIRS выполнены на заказ. Встроенная техника Miele: холодильник, духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная машина. Фартук — мозаика Bisazza с золотыми элементами, смеситель Axor. Гостиная — панель из натурального оникса с подсветкой и газовый камин Planika с живым пламенем. Гостевой санузел — Noken Porcelanosa.
На втором этаже — мастер-спальня с гардеробной и ванной, отдельно стоящей ванной, душевой, мебелью с раковиной Devon&Devon и сантехникой Burlington. Также две отдельные комнаты с общим санузлом — для детей, гостей, кабинета или няни. Из холла — выход на балкон.
Мансарда — свободное пространство для кабинета, библиотеки, игровой, домашнего кинотеатра, спортивного зала, зоны отдыха.
Интерьер выполнен в классическом стиле. Натуральный паркет, дизайнерские итальянские обои, венецианская штукатурка Oikos Raffaello. Двери Union, мраморная лестница, кованые перила. Радиаторы Zehnder, тёплые полы в доме и бане, вытяжная вентиляция в санузлах.
Баня с открытой верандой из соснового бруса: парная, отделанная кело, печь Klover, душ, санузел и комната отдыха. На веранде — садовая мебель, барбекю и купель.
Участок 12 соток благоустроен: взрослый сад с плодовыми деревьями, ягодными и декоративными кустарниками, розами и огородом. Рослые хвойные и лиственные деревья закрывают участок от окружающей застройки, сохраняя приватность.
Скважина, водоочистка и водоподготовка. Магистральный газ, центральная канализация, газовый котёл BAXI. Электрическая мощность — 15 кВт. Бензиновый генератор с шумоизоляцией.
Парковка до пяти автомобилей: два под навесом, остальные — на открытой площадке.
Рядом — лес и Щедринские пруды.
Гимназия Святителя Василия Великого, Московская экономическая школа, Премьерский лицей, Phoenix, Da Vinci, школы, детские сады. Бассейны, спорт, фитнес, конные клубы Меркурий и Rush & Ride. METRO, Пятёрочка, Мираторг, ВкусВилл, АЗС Роснефть и Газпром, кафе, аптеки, медицинский центр Ликимед.
В 15 минутах — парк имени Ларисы Лазутиной 280 га: лыжероллерные трассы, спортплощадки и маршруты для прогулок, велосипеда и зимнего спорта.
Выезд на М-1, Минское и Можайское шоссе. До МКАД — 18 км. Москва-Сити — 25 минут без пробок. Станция Жаворонки — 10 минут на автомобиле, электрички до Белорусского вокзала.
Приглашаем на просмотр. Приезжайте, посмотрите дом вживую — возможно, искать что-то ещё уже не захочется.
