Предлагается к продаже современный двухэтажный дом 251,4 м2 на участке 15 соток, ИЖС, - лучшее место между Рублево-Успенским и Новорижским шоссе на Ильинском шоссе! Деревня Ивановка и село Козино два населенных пункта, которые на настоящий момент полностью объединились в застройке, а присоединлся новый квартал Ивановки, отстроенных в начале 2000-х годов. Сейчас это большой поселок, с хорошим асфальтированными дорогами, Поселок абсолютно безопасный, в т.ч. и для детей дети гуляют без присмотра родителей. Люди доброжелательные и здороваются при встрече.
Инфраструктура вокруг. В шаговой доступности (меньше 5 минут пешком) расположен сетевой продуктовый магазин, аптека, фермерский магазин, пункты выдачи OZON и WB, пиццерия 24/7, в пешей доступности Москва-река, 5 минут пешком- автобусная остановка до м.Кунцевская (каждые 40 минут из Звенигорода ходят большие рейсовые автобусы до м. Кунцевская, а также до Одинцово).
В поселке есть свой пляж на Москва-реке; пруд; кафе с летней террасой; деревянная действующая церковь и старинная часовня; большая обустроенная детская площадка; спортивные площадки для футбола и хоккея .
По прилегающему к поселку полю (в стороны Москва-реки) летом можно кататься на велосипедах квадрациклах и баггах, зимой - на беговых лыжах и снегоходах.
В 5 минутах езды на машине находится исторический поселок Николина Гора, и известный еще с советских времен, Дипломатический пляж.
По дороге на Николину Гору находится VIP-вертолетная площадка, с обучающим центром, гостиницей, и прекрасным рестораном Сыр&Вино и своей сыроварней.
В 7-10 минутах езды находится г.Звенигород со всей необходимой городской инфраструктурой, с очень уютным старинным центром, где полно различных ресторанов и кафе.
В 15 минутах езды на машине находятся поселки Горки-10, в 20 минутах - Петрово-Дальнее с 3 муниципальными школами: общеобразовательной, музыкальной и спортивной. Также есть частные языковые школы и детские сады.
Транспортная доступность до Москвы - оптимальна: можно пользоваться 4-мя выездами: по Рублево-Успенскому шоссе; через Николину Гору по Ильинскому шоссе, по платной дороге Северный обход Одинцова и пр.Багратиони - 40 мин. до делового центра Москва Сити; а также по Новорижскому шоссе.
Таким образом, Вы покупаете не только загородный дом, но и шикарное место для жизни с прекрасной природой, а также со всей необходимой инфраструктурой вокруг: Рублево-Успенского и Новорижского шоссе, г. Звенигород и других населенных пунктов Ильинского шоссе.
О доме. Планировка:
Первый этаж:
- Просторная кухня-гостиная -45 м2 для семейного отдыха и приёма гостей. Из кухни есть выход на открытую террасу 20 м.2,
- Спальня для гостей/кабинет,
- Большой санузел, предусматривающий возможность установки сауны с душевой,
- Просторный холл, из которого идут лестничные марши в цоколь и на второй этаж,
- Котельная, она же может использоваться, как дополнительное место для хранения.
Второй этаж:
- Две просторные спальни по 22 м2 с французскими балконами, выходящими на южную сторону двора,
- Детская спальня,
- Гардеробная,
- Большой санузел,
- Холл, с выходом на балкон на северную сторону двора, а также из холла идет лестничный марш на эксплуатируемую крышу.
Посадка дома на участке спланирована таким образом, что все помещения дома: кухня-гостиная, основные спальни на втором этаже выходят самыми большими окнами на южную сторону, остальными на восточную и западную стороны, поэтому в доме очень хорошая инсоляция и всегда есть солнце, если оно, в принципе, есть на улице.
Дом имеет эксплуатируемую крышу, на которой можно обустроить дополнительное пространство для отдыха и с нее открываются шикарные виды на окрестности, включая замок Галкина.
В доме также есть цокольный этаж для организации хозяйственных и функциональных зон.
Коммуникации и инженерные системы:
- Газоснабжение: центральное. Отдельная котельная с газовым котлом BAXI мощностью 31 кВт,
- Горячее водоснабжение: бойлер STOUT объёмом 200 литров.
-Электричество: 15 кВт.
-Канализация: биологическая система очистки "АкваЛОС",
-Водоснабжение: два колодца на участке. Один используется для полива в летний период, второй — для основного водоснабжения дома, глубина которого составляет 12 колец.
Об участке:
Участок площадью 1500 м²: Участок сухой и выровненный; правильной прямоугольной формы.
На участке выполнена система дренажа: дренаж по территории с приёмным колодцем глубиной шесть колец, до песчаного слоя, а также установлен ливневый колоде. Система способствует отводу воды и поддержанию участка в сухом состоянии.
Большая площадь участка предоставляет широкие возможности для благоустройства территории и организовать различные функциональные зоны: отдых-барбекю, сад-огород, детская площадка, а также выполнить ландшафтный дизайн с учетом Ваших потребностей и фантазий.
Расходы на содержание:
Газ в зимний период — ориентировочно 5 0006 000 ₽ в месяц., в летний ориентировочно 2000 руб. в месяц.
Электроэнергия — около 3 000-5000 ₽ в месяц в за
Номер в базе: 14334873
Код пользователя: 145713
