Только на Циан
Крылатское
12 минут на транспорте
425 000 000 ₽
УСН
Предлагается к продаже земельный участок площадью 20 соток в престижной и ограниченной по предложению локации Рублёво-Успенского шоссе — деревня Раздоры, 5 км. от МКАД.
Объект представляет собой привлекательный инвестиционный актив с высоким потенциалом .
Категория земель: земли населенных пунктов
Вид разрешенного и использования: для строительства офисного центра
Инвестиционные преимущества:
— Первая линия Рублёво-Успенского шоссе — гарантированная генерация клиентского потока для любого коммерческого формата.
— Высокая визуальная доступность, напрямую влияющая на ликвидность и арендные ставки.
— Центральные коммуникации по границе участка — снижение затрат и сроков реализации проекта.
— Ограниченное предложение аналогичных участков на Рублёвке,
— Платежеспособная аудитория: элитная жилая застройка и инфраструктура премиум-класса, включая гимназию им. Е.М. Примакова.
Возможные инвестиционные стратегии:
• строительство торговой галереи (street retail);
• создание медицинского или wellness-кластера;
• ресторанный или гастрономический проекта;
• развитие офисно-делового центра;
• многофункциональный сервисный объект.
Локация сочетает высокий трафик, премиальную аудиторию и дефицит качественных коммерческих площадок, что обеспечивает высокую доходность и потенциал роста стоимости актива.
На участке возведен цоколь общей площадью 600 кв.метров. под строительство офисного центра.
Оперативный показ! Эксклюзивное предложение! ID 19243
