Продаётся прибыльный коммерческий объект с сетевыми арендаторами
Предлагается к продаже комплекс коммерческой недвижимости, включающий два отдельно стоящих нежилых здания, расположенных на земельном участке площадью 8,6 соток.
Объект находится в районе с высокой пешеходной и автомобильной проходимостью, что обеспечивает стабильный арендный поток и привлекательность для дальнейшего развития.
Характеристики объекта:
• Общая площадь основного здания: 668,8 кв.м
Внутри расположены надежные сетевые арендаторы, такие как OZON, СДЭК, Яндекс.Маркет и другие известные компании, обеспечивающие регулярный и стабильный доход.
• Отдельно стоящий павильон: 87,8 кв.м
В настоящее время арендован Wildberries — федеральный маркетплейс с высокой узнаваемостью и стабильностью.
Потенциал развития:
На земельном участке имеется свободная площадь, что позволяет:
• Возвести дополнительные павильоны для новых арендаторов,
• Или расширить существующее здание, тем самым увеличив арендный поток и капитализацию объекта.
Инфраструктура и благоустройство:
• Земельный участок огорожен забором, территория благоустроена.
• Все коммуникации — центральные: водоснабжение, канализация, отопление, электроэнергия.
• Удобные подъездные пути и парковочные места для арендаторов и клиентов.
Преимущества:
• Объект уже сдаётся в аренду надежным федеральным компаниям, что делает его готовым доходным бизнесом.
• Высокий трафик и отличная видимость с дороги — идеальные условия для торговли и сервисных компаний.
• Возможность дальнейшего развития территории повышает инвестиционную привлекательность.
Объект идеально подойдёт для инвестора, желающего приобрести готовый арендный бизнес с перспективой роста доходности.
