1217529 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с арендатором — пунктом выдачи маркетплейсов Wildberries и Ozon в г. Звенигород по адресу: район Восточный, 3 микрорайон, д. 17. Объект расположен на 1 этаже 18-этажного жилого дома в новом жилом комплексе и представляет собой ликвидный коммерческий актив с уже сформированным спросом и понятной моделью дохода. Стоимость — 34 500 000 рублей, объект реализуется на УСН, НДС не облагается.
Общая площадь помещения составляет 118,8 кв. м, высота потолков — 3,5 м, электрическая мощность — 20 кВт. Помещение оснащено необходимыми инженерными системами, включая вентиляцию, кондиционирование и пожарную сигнализацию, что обеспечивает комфортную и стабильную эксплуатацию. Важным преимуществом является отдельный вход, благодаря чему объект удобен для посетителей и хорошо работает на постоянный клиентский поток.
Существенным преимуществом предложения является сильная локация на центральной аллее микрорайона, где формируется высокий пешеходный трафик и хорошая посещаемость. Объект находится в доме на 845 квартир, а сам микрорайон рассчитан примерно на 45 000 жителей, что создает для арендатора устойчивую клиентскую базу и высокий потенциал долгосрочной востребованности.
Дополнительную инвестиционную ценность объекту придает сильное торговое окружение. Рядом уже работают Пятёрочка, Здравсити, Красное & Белое, Винлаб и Горздрав, что усиливает поток жителей и делает локацию одной из самых заметных и удобных для повседневного спроса. За счет такого соседства помещение обладает высоким рекламным потенциалом и устойчивой коммерческой привлекательностью.
Данное предложение подойдет инвестору, который рассматривает покупку готового арендного бизнеса в новом жилом районе с действующим арендатором, сильной локацией и хорошими перспективами дальнейшей капитализации.
