Дом построен на одном из лучших участков, который я искал 3 года!
- Первая береговая линия от озера
- территория города Апрелевка! (не СНТ, не сельхоз и другой неликвид)
- 30км от МКАД, 22км до метро, 1.1 км дом МЦД (10-15 мин пешком)!
- Ни одного общего забора с соседями (с двух сторон озеро, с двух сторон соседи, до заборов которых минимум 7метров, а местами 15)!
- 16 соток ЛПХ, легкий перевод в ИЖС, но смысла в этом нет
- Настоящий красный кирпич, монолитные перекрытия! никакого газобетона и каркасников!
- санузлы на каждом этаже
- вдали от ЖД, Киевского шоссе, ЛЭП
- магистральный газ, интернет по оптоволокну, электричество 15квт. Вода скважина 70+ метров, септик на 10 человек. + в этом году предлагили подключиться к центральному водопроводу и канализации.
Если вы хотите жить в полноценном городе, любоваться закатми, птицами, озером и лесом, вдали от дорог, но при этом оч близко от Москвы, то вы нашли то что искали!
Помещения в доме:
-1этаж - просторная прихожая, котельная, кухня-гостинная 35 кв.м, санузел, спальня 19кв.м
-2этаж - 3 комнаты (с возможностью разделить одну комнату и получить 4)/санузел
-3этаж - огромный балкон, две комнаты ( свозможностью разделить одну и получить 3)
Ну а теперь подробно. В 2017году, был приобретен участок, в 2018 поставлена коробка дома, в 2019 отделка, в 2020 весной заехали жить.
Участок поднят на метр, его никогда не затопит. Перед строительством дома произведены геологические изыскания, по результатам которых выбирали фундамент. Под дом был вырыт котлован 2 метра глубиной, в дно котлована втромбовывался щебень, далее уложили геотекстиль и послойно наполняли котлован(5 слоев песка/1щебня), естественно трамбуя все слои. отмостка утеплена пеноплексом 10см, во избежание морозного пучения. После этого заливалась плита 30см толщиной, армирование в 2 ряда, артматура 12. Заливалась бетононасосом, как и перекрытие 2ого и 3его этажей, весь цемент с завода! Далее возводились стены из полнотелого кирпича. Наружные стены + все стены в доме это 40см кирпичной кладки! между комнатами специально такие делали, что б не было слышно кто чем занимается. Утеплялся дом 15см негорючим пенополистеролом. Крыша металочерепица, утеплена минватой 20см, есть возможность переделать в поскую эксплуатируемую. фасад отделан АМК.
Ремонт в доме делался в ковид, он весь качественный, но по дизайну получилось не так красиво как хочется в таком доме, т.к. все шорумы были закрыты. Остались недоделки: дверные и оконные откосы, потолки.
Половина участка огрожено рабицей, т.к. там озеро и деревья, вторая половина профлист на 6-и метровых сваях!
Участок находится на идеальном удаление от ЖД - идти близко, но не слышно. Дорога находится ещё дальше - ни пыли ни шума. И при этом на данный момент под ЖД путями есть тонель, что позволяет пересекать ее без пробок, + на 80% построили эстакаду над ЖД путями, вследующем году будет вообще красота. До метро на машине 25 мин, и пробок нет, если ехать только до метро.
фото старые, скоро обновлю!
