Продается уютный тёплый 3-х этажный жилой дом общей жилой площадью 212,3 м² (с учётом зарегистрированного 3-го эт. - мансарды площадь дома составляет 286,7 м²) на ЗУ 15 соток по адресу: МО, г.о. Одинцовский, д. Трубачеевка, ул. Светлая д. 187 (ВРИ ИЖС, категория ЗУ земли населенных пунктов), в 10-ти минутах пешей доступности от ж/д ст. Здравница (МЦД-1). Отличная транспортная доступность: 16-17 км от МКАД по Минскому или Можайскому шоссе (есть выезд на платную трассу М-1).
Дом находится в престижной пригородной жилой локации западного направления МО с развитой социальной инфраструктурой, в благоприятном экологически чистом тихом месте в окружении лесных массивов. В радиусе 5-15 мин на автомобили находятся гипермаркеты Глобус и Лемана ПРО, торговые объекты поселка Лесного Городка, аптеки, пункты выдачи маркетплейсов, районные торговые центры Одинц. округа, школы, д/с, МФЦ, автобусные остановки, медиц. учреждения и объекты бытового обслуживания, есть все для спорта и отдыха.
Рядом расположен Парк Мещерский — одна из крупнейших лесопарковых зон западного направления, велодорожки, лыжные трассы, прогулочные маршруты, рестораны и клубная инфраструктура с Парком загородного комплекса Здравница, водоёмы и озёра в окрестностях деревни. Дом предназначен для круглогодичного проживания
ПЛАНИРОВКА И ОСОБЕННОСТИ ДОМА:
— на первом этаже: просторная кухня/столовая-гостиная 40 м² с действующим камином из кирпича, 1 жилое помещение, гардеробная, прачечная, душевая и с/у, просторные коридоры, отдельное пом-е как доп. кухня-столовая перед выходом на крытую террасу и во двор. Есть отдельный выход в капитальный монолитный теплый зарегист-ный гараж/ мастерскую и котельную пристройка к дому
— на втором этаже: 1 кабинет, 4 жилых помещения, 1 ванная совмещенная с с/у, 1 душевая (+ с/у)
— на мансардном этаже: 2 просторные комнаты свободного назначения
— высота потолков от 2,70 м до 3,20 м
КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА:
— фундамент: монолитный ленточный
— ж/б перекрытия
— наружные стены: частично из бруса/пеноблока/монолита, обложенные по всему периметру кирпичом
— входные группы: 3
— крыша: тип двускатная, кровельное покрытие - металлочерепица
КОММУНИКАЦИИ: магистральный газ, электричество, колодец, септик на 9 куб.м, газовый котел и бойлер (требуется небольшой ремонт системы теплоснабжения и частично стояков водоснабжения)
УЧАСТОК: 15 соток правильной формы, выполнено благ-во территории: фруктовые и др. большие деревья, ёлки, туи, кустарники, цветы. По периметру участка капитальный забор, автомат. откатные ворота, парковка на 2 м/м. На территории находится отдельно стоящая однокомнатная пристройка/хоз.блок, колодец глубиной 9 м и большая беседка
ЮРИДИЧЕСКИЙ БЛОК и ДР.: 1 собственник (с 2004 г. дом находится в собст-ти у одной семьи, история владения объектом недвижимости является прозрачной и документально подтверждённой), без обременений, свободная продажа, возможна ипотека, торг обсуждается на переговорах и после осмотра объекта
