Только на Циан
38 000 000 ₽
Дом в дворцовом селе Ромашково в 3 км от МКАД
Продается просторный дом с земельным участком в престижном дворцовом селе Ромашково, всего в 3 км от МКАД. Идеальное сочетание загородного уюта и близости к столице.
Локация
• Станция МЦД Ромашково в 5 минутах пешком.
• До центра Москвы около 30 минут.
• Экологически чистый район: поблизости нет и никогда не было промышленных предприятий, что обеспечивает чистый воздух и тишину.
• Участок граничит с поймой реки на территории лесопарка культуры и отдыха Парка Малевича, что гарантирует отсутствие застройки перед домом и неизменные виды на лес.
О доме
• Тип: жилой дом для постоянного проживания (возможна регистрация).
• Этажность: 2 этажа + полноценный цоколь.
• Площадь: 299 кв. м по документам, фактически — около 360 кв. м.
• Конструктив:
• Цокольный этаж выполнен из фундаментных блоков ФБС, представляет собой полноценный этаж с подсобными помещениями и бойлерной.
• Под фундаментом выполнена дренажная система для отвода грунтовых и дождевых вод.
• По периметру дома — бетонная отмостка.
• Первый этаж — кирпичный, двухрядная кладка в два кирпича.
• Второй этаж — деревянный.
• Центральная несущая стена делит дом на две равные половины с независимыми входами, что идеально подходит для проживания нескольких поколений семьи.
• Крыша утеплена и покрыта оцинкованным металлопрофилем.
Коммуникации
• Электроснабжение — 20 кВт.
• Магистральный газ, газовое водяное отопление.
• Центральное городское водоснабжение.
• Возможность круглогодичного проживания.
Земельный участок
• Площадь: 14,35 соток.
• Категория: ИЖС.
• Участок правильной прямоугольной формы, простирается от внутрипоселковой дороги до поймы реки.
• Уникальное преимущество: это единственный участок с оформленным правом собственности от дороги, что позволяет законно обустроить парковочную площадку с навесом на несколько автомобилей.
• Естественный уклон в сторону реки с изменением рельефа в середине участка открывает широкие возможности для архитектурных и ландшафтных решений:
• каскадные террасы и веранды,
• бассейн на разных уровнях,
• ручей или многоуровневый водопад,
• декоративный верёвочный мостик.
• С фасадной части можно визуально скрыть этажность дома, сохраняя приватность, при этом из каждого окна открываются живописные виды на лес.
Преимущества
• Престижное расположение рядом с Москвой.
• Гарантированные виды на природный ландшафт без риска застройки.
• Дом для проживания нескольких семей.
• Центральные коммуникации.
• Большой участок с высоким инвестиционным потенциалом.
Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра!















































































