Лот: 9917708. Дом с мебелью 1200 кв.м на участке 23 cот. Кол-во спален: 5. Кол-во с/у: 5. Поселок "Раздоры-2". Рублево-Успенское шоссе, 5 км от МКАД. Без комиссии для покупателя.
Дом 1 200 м² на Рублёво-Успенском шоссе, в 5 км от МКАД, в статусной локации с центральными коммуникациями.
Архитектура дома решена в стиле современной классики: композиция строится на чёткой симметрии и сбалансированном соотношении объёмов. Центральная часть здания выделена относительно боковых крыльев, что придаёт фасаду парадность и завершённость. Конструктивная основа — монолит-кирпич, крыша выполнена из металла, окна — деревянные. Фасады выдержаны в светлой гамме, с акцентными элементами кровли и лаконичным декором, который подчёркивает пропорции, не перегружая облик. Сложная многоскатная кровля и крупные оконные проёмы усиливают выразительность и статус здания.
Интерьер выполнен в современной стилистике с элементами неоклассики — просторное, светлое, визуально цельное пространство с высокими потолками и крупными светопрозрачными конструкциями. В отделке использованы натуральные материалы: мрамор, дерево, стекло, металл. Мебель от известных мировых брендов. Установлены системы приточно-вытяжной вентиляции, увлажнения и кондиционирования.
В доме 5 спален, 5 санузлов, 3 этажа. На цокольном этаже — спальня с санузлом и гардеробной, сауна, тренажёрный зал, кинотеатр, винный погреб, косметический кабинет, гараж, автомойка, мастерская, постирочная, технические помещения, лифт. Первый этаж: прихожая, гардеробная, холл, кухня-столовая, рабочая кухня, каминный зал с выходом на летнюю террасу с зоной барбекю, спальня с санузлом и гардеробной, кладовая, котельная, SPA-зона с бассейном (10 м), сауной, хаммамом, душевой. Второй этаж: холл и три спальни с санузлами и гардеробными.
К дому примыкает гараж на 3 машиноместа с мойкой, над гаражом — две квартиры для персонала, под гаражом — дополнительная парковка, перед домом — парковка на 2 машины. Коммуникации центральные, выделенная мощность — 40 кВт.
Участок площадью 23 сотки расположен рядом с лесным массивом. Ландшафтное решение продумано как целостная система: дорожки с натуральным покрытием связывают ключевые зоны, а растительный фон формируют более 25 крупномерных деревьев, привезённых из канадских и североамериканских питомников. Декоративные кустарники и хвойные композиции добавляют структуру и приватность, создавая ощущение зрелого, ухоженного сада.
Территория оформлена в регулярной стилистике с акцентом на геометрию и порядок. Живые изгороди и групповые посадки вдоль границ участка подчёркивают архитектурную симметрию дома, не перегружая пространство. Открытые газонные зоны сохраняют визуальные связи с окружающим лесом, а продуманное озеленение обеспечивает плавный переход от здания к природной среде.
"Раздоры-2" - один из ближайших к Москве элитных поселков Рублёво-Успенского направления, всего в 5 км от МКАД. Поселок давно сформирован: взрослые деревья, благоустроенная территория, прогулочные дорожки и детские площадки. Архитектурная концепция разработана британским архитектурным бюро. Приватность и безопасность обеспечивает профессиональная охрана.
Особая ценность - выход из поселка в парк "Отражение" с соснами, прогулочными маршрутами и набережной Москвы-реки. В пяти минутах расположены парк "Раздолье" и парк Малевича - большое зеленое пространство для прогулок, спорта и семейного отдыха.
Еще одно важное преимущество для семей - гимназия им. Е. М. Примакова в ближайшем окружении, одна из наиболее востребованных школ Рублёвки с сильной образовательной программой и развитой спортивной инфраструктурой.
Ценность "Раздоров 2" в сочетании факторов, которое сегодня практически невозможно создать с нуля: 5 км от Москвы, престижная часть Рублёвки, сложившийся поселок, доступ к набережной Москвы-реки и сразу нескольким большим паркам, а также сильная образовательная инфраструктура рядом.
