Если отдых для вас это не поездка на дачу, а спуск лодки на воду в своём посёлке, этот дом стоит смотреть в первую очередь. Участок практически на первой линии к Можайскому водохранилищу, а в посёлке есть собственный причал, спуск для катеров и благоустроенный пляж.
Дом и участок оформлены в собственность, документы готовы к сделке. Никаких обременений. 1 взрослый собственник.
Жизнь у воды это то, ради чего стоит сюда переезжать:
- Участок практически на первой линии: между ним и водохранилищем — только узкая полоса леса, пешком до воды две минуты
- Собственный спуск для лодок и катеров прямо на территории посёлка
- Причал
- Благоустроенный пляж с зонтиками и шезлонгами
- Прогулочная зона в сосновом бору вдоль водохранилища
- Зоны барбекю с видами на воду
- Регулярные спортивные и семейные мероприятия у воды
Это не дом рядом с водохранилищем на карте это формат жизни, где лодка, пляж и вечер на берегу становятся частью обычной недели, а не редким выездом
Дом: современный фахверк, построен под ключ
- Год постройки — 2025. Площадь по ЕГРН — 159,9 м², общая площадь строения (с учётом террас) — около 170 м²
- Один этаж, лаконичная архитектура, более 60 м² панорамного остекления с зеркальным напылением, свет и вид на участок из большинства комнат
- Каркасная технология на монолитной плите со сваями, наружная отделка доска под маслом
- Внутри итальянская декоративная штукатурка, светлые тона
- Большой сдвижной портал в кухне-гостиной открывает выход на патио и стирает границу между домом и участком - удобно, когда с воды до дома пара минут пешком
Планировка
- Просторная кухня-гостиная с выходом на террасу
- Мастер-блок с гардеробной и собственным санузлом
- Вторая спальня со своим санузлом
- Гостевой санузел
- Прихожая, удобная входная зона, гардеробная
- Отдельный вход с улицы в котельную для обслуживания + лапомойка
Ремонт финишный, инженерные системы установлены. Дом продаётся без мебели — под вашу меблировку.
Инженерия и коммуникации
- Тёплый пол по всему дому, внутрипольные радиаторы в зоне остекления
- Котёл Baxi
- Обвязка на нержавейке, удалённое управление отоплением и тёплым полом
- Канальная вентиляция с рекуперацией, кондиционирование
- Система очистки воды, автоматическое перекрытие воды при протечке
- Скважина 42 м, станция глубокой биологической очистки Тверь-0,8П
- Электричество — 15 кВт
- Фасадное освещение, магнитные стопперы дверей, лапомойка при входе
Участок
- 13,9 соток по документам
- Выполнены дренаж, ливневая канализация, отмостка, парковка, мощёные дорожки, деревянные террасы
Посёлок Bayside Residence
Закрытый коттеджный посёлок у Можайского водохранилища, живёт активной жизнью на и вокруг неё
Спортивные площадки: теннис, баскетбол, футбол; детские площадки
Мобильное приложение для жителей: пропуска для гостей, коды замков, сервисы посёлка, ресторан, бронирование спортивной инфраструктуры
Зимой чистят дороги, вывозят мусор, территория обслуживается круглый год
Ежемесячные взносы - 5250 рублей в месяц
