Продается 2-этажный коттедж на участке 5.15 сот. Всего 1 км от МКАД — и вы в тишине лесного участка. До Москва-Сити — 20 минут без пробок по Можайскому шоссе. Рядом — Храм Рождества Христова. В шаговой доступности: Вкус Вилл, Пятёрочка, Дикси, фермерское мясо, сыроварня, аптеки, ТРЦ Вегас
УЧАСТОК: 5,15 соток
Участок утопает в зелени. Вековые сосны, липы и вечнозелёная гряда туи создают живой зелёный экран — летом он скрывает дом от посторонних глаз, зимой добавляет графичности и уюта.
На участке:
- Две хозяйственные постройки из моноблока и бруса для хранения садового инвентаря и сезонных вещей;
- Навес для авто 6,5 3,5 м на металлическом каркасе с крышей из поликарбоната 10 мм, автоматические рулонные ворота.
ДОМ: 247 м²
Дом построен в 2010 году и полностью готов к круглогодичному проживанию.
Фундамент — бетонно-столбчатый. Первый этаж — выполнен из кирпича. Второй этаж — кирпич шириной в 2,5 кирпича + брус 150150 мм. Перекрытия — деревянные. Окна — пластиковые Rehau, на первом этаже с автоматическими ставнями. Подвал (10,89 м², высота потолка 2,10 м) с полом из палубно-террасной доски — идеальное место для винного погреба или мастерской.
Первый этаж:
- Гостиная 36 м² с камином
- Кабинет 12 м²
- Кухня 24 м²
- Зимний сад 40 м² с купелью 4,5 м² и глубиной 2,2 м
- Сауна 4 м² и санузел
- Котельная с двумя котлами BOSH и резервным российского производства
Второй этаж:
- Спальня 18 м²
- Спальня 13 м²
- Спальня 15 м² + проходная 10 м²
- Библиотека 32 м²
- Застеклённый балкон 15 м²
- Санузел
Третий этаж:
- Просторное хранилище для вещей
В доме 3 санузла, 2 душевые и ванна. С первого на второй этаж ведёт дубовая лестница, а для комфорта всех возрастов — застеклённый лифт. Кондиционеры в каждой комнате, проведен городской телефон.
КОММУНИКАЦИИ:
Всё коммуникации центральные:
- Водопровод + собственный колодец на 13 колец
- Магистральный газ
- Электричество 15 кВт
- Канализация — септик
- Городской телефон и кабельный интернет
Эксплуатационные расходы — минимальны. Оплата только газа и электроэнергии.
ДОКУМЕНТЫ
1 взрослый собственник. Владение более 5 лет. Обновленные документы будут полностью готовы к сделке.
Для семьи, которая ценит загородный образ жизни без потери городского комфорта.
Локация: 1 км от МКАД — 20 минут до Москва-Сити. Постоянная прописка, городская инфраструктура в шаговой доступности.
Пространство: 247 м² — достаточно для комфортного проживания семьи с детьми, работы и приёма гостей.
Состояние: Полностью готов к круглогодичному проживанию. Все коммуникации центральные и функционирующие.
Приватность: Участок 5,15 соток с вековыми соснами и зелёным экраном по периметру.
Дополнительные преимущества: Зимний сад с купелью, сауна, камин, собственный колодец, застеклённый лифт.
