Продается участок с выходом в лес в к\п СНТ "Лира С", 19 км от МКАД. Площадь з.у де юре: 35, а де факто:40 сот. в р-не Николиной горы-одном из самых охраняемых мест в Подмосковье. Первая продажа с 2003 г, один собственник. ГПЗУ -чистый (см.фото схемы из ГПЗУ),с правом стр-ва на всём з.у. с отступом от границ на три метра. ЕГРН не имеет пересечений с лесфондом (для инфо: большая часть лесных участков и у воды имеют пересечения, т.е. ограничения или запрет на строительство, поэтому сокрытие ГПЗУ при купли-продажи может привести к последующему сносу строений как самострой).
На границе участка - сосны и ели. Возможна аренда граничащего с участком -леса.
Два проезда к продаваемому зем.участку :
1. С Новорижского ш. на 18 км по указателю на дер.Чесноково и Школу права и экономики, далее 1.5км по частной асфальтиров .дороге СНП" Лира С" через 2 шлагбаума,
2. С Ильинского ш. мимо парка:"Масловский лес" через КПП ( продаваемый участок ок.2.5 км от парка). Участок граничит с одним соседом, а по двум сторонам с землями лесфонда.
Идеальное место для строительства усадьбы в экологически чистом месте, тихое обжитое место, респектабельные соседи, охраняемая территория с подъездами с двух разных шоссе через три КПП. Все участки в окружении застроены!
КЛХ МО провел в 2025г. чистку граничащего леса от границы продаваемого участка до 50 метров, вглубь.
На расстоянии 1.5 км.от участка -гимназия права и экономики для детей 5-17 лет.
Газ -по границе участка, э\э -15 Квт (по договору с Россети), кабельный интернет и городской телефон - возможны при подаче заявки.
Покупая данный земельный участок на лесной поляне, покупатель приобретает:
- идеальную экологичность места нахождения объекта: абсолютная тишина, не пролетают самолёты, вблизи 2-3 км - нет вышек, чистейший воздух (хвойный лес),рядом строек-нет, белые грибы на границе участка и далее в граничащем лесу;
-гарантию продавца по чистоте сделке (з.у. в одних руках более 20 лет, есть оригиналы
первичных правоустанавливающих документов, нет споров с соседями о границах участка, наличие воли владельца участка на его продажу).
Преимущество покупки большого участка:
- возможность размежевания на 2 участка, получить дополнительно э\э - 15 Квт и права на стр-во второго дома или продать 10-15 сот.участка по цене не менее 3 млн\сотка (при начавшемся росте цен в самом охраняемом месте Подмосковья).
Документы чистые (есть ИП на 200тыс.руб, которое будет закрыто в течение 5 мин. в день получения задатка в присутствие покупателя). Быстрый выход на сделку. Оригиналы первичных док-в будут переданы.
З.у. удобной для строительства-формы, готовый для начала стройки и проведения ландшафтных работ, на участке есть вагончик для строителей и аэродромные плиты для въезда грузовиков.
Показ и дополнительные фото по договоренности. Готовы ответить на все ваши вопросы, пишите, звоните прямо сейчас!
Цена участка 35 соток = 89 млн.руб. (2.5 млн.\сотка.). Разумный торг возможен..
