Продается участок де юре: 35, а де факто:40 сот. на опушке леса, вкл. выход в лес,19 км от МКАД в к\п СНТ "Лира С", в р-не Николиной горы - одном из самых охраняемых мест в Подмосковье. Первая продажа с 2003г - один собственник. ГПЗУ -чистый (см.фото схемы из ГПЗУ) с правом строительства на всём з.у. (отступ от границ на 3 метра).
В ЕГРН пересечений с лесфондом - нет! (для инфо: большая часть лесных участков и у воды имеют пересечения, т.е.ограничения или запрет на стр-во, поэтому покупка з.у. без чистого ГПЗУ может привести к последующему сносу дома).
На границе участка - сосны, ели.,берёзы. Возможна аренда граничащего с участком -леса.
Два проезда к продаваемому зем.участку :
1. С Новорижского ш. на 18 км по указателю на дер.Чесноково и Школу права и экономики, далее 1.5км по частной асфальтиров .дороге СНП" Лира С" через 2 шлагбаума,
2. С Ильинского ш. мимо парка:"Масловский лес"через КПП. Участок - ок.2.5 км от парка). З.у. граничит с одним соседом, по двум сторонам с землями лесфонда и 3-я сторона-асфальт. подъезд.
Идеальное место для строительства усадьбы в экологически чистом,тихом и обжитом место. Респектабельные соседи, охраняемая территория с подъездами с двух разных шоссе через КПП. Все участки в окружении застроены!
КЛХ МО провел в 2025г. санит.чистку граничащего леса от границы продаваемого з.у. до 50 метров вглубь.
На расстоянии 1.5 км.от участка -гимназия права и экономики для детей 5-17 лет.
Газ -по границе участка, э\э -15 Квт (по договору с Россети), кабельный интернет и городской телефон - возможны при подаче заявки.
Покупая данный з.у. на лесной поляне, покупатель приобретает:
- идеальную экологичность места нахождения объекта: абсолютная тишина, не пролетают самолёты, вблизи 2-3 км - нет вышек, чистейший воздух (хвойный лес),рядом строек-нет, белые грибы на границе участка и далее в граничащем лесу;
-гарантию продавца по чистоте сделке (з.у. в одних руках более 20 лет, есть оригиналы
первичных правоустанавливающих документов,нет споров с соседями о границах участка, наличие воли владельца участка на его продажу).
Преимущество покупки большого участка:
- возможность размежевания на 2 участка, получить дополнительно э\э - 15 Квт и права на стр-во второго дома или продать 10-15 сот.участка по цене не менее 3 млн\сотка (при росте цен в данном месте, где нет продаваемых участков).
Документы чистые (есть ИП на 200тыс.руб, которое будет закрыто в течение 5 мин. одновременно с получением задатка в присутствие покупателя). Быстрый выход на сделку. Оригиналы первичных док-в будут переданы покупателю.
З.у. удобной для строительства-формы, готовый для начала стройки и проведения ландшафтных работ, на участке есть вагончик для строителей и аэродромные плиты для въезда грузовиков.
Показ и дополнительные фото по договоренности. Готовы ответить на все ваши вопросы, пишите, звоните прямо сейчас!
Цена участка 35 соток = 89 млн.руб. (2.54 млн.\сотка.). Разумный торг возможен.
