Про торгово-офисный комплекс

Бизнес-центр класса «В+» в Одинцовском районе Московской области
Офисный комплекс «Можайский» находится на пересечении внешней стороны МКАД и Можайского шоссе. От метро «Славянский бульвар» можно за 15-20 мин. добраться до офиса на одном из нескольких автобусов и маршрутных такси. Владельцы автомобилей оценят преимущество расположения благодаря прямому доступу на Можайское шоссе и удобным развязкам на МКАД. Дополнительный плюс – близость инновационного центра «Сколково». Расстояние до ТТК – 10 км, до Садового кольца – 14 км.
Здание бывшей советской гостиницы-кемпинга «Можайский» было построено в 1971 году, в 2008 году проведена его полная реконструкция. Строения и земельный участок в 1,5 га находятся в собственности ОАО «Гостиница Можайская» – компания приватизировала гостиницу в 1994 году.
Новый офисно-торговый комплекс «Можайский» представляет собой 13-этажное железобетонное здание с вентилируемыми фасадами из алюминиевых панелей ярких синих и глубоких серых оттенков. Общая площадь строения 11888 кв. м, включая офисный центр и пристроенные торгово-выставочные площади.
Комплекс обеспечен системами приточно-вытяжной вентиляции, центрального кондиционирования, охранной и пожарной сигнализацией с оповещением, системой сплинкерного пожаротушения. Работает круглосуточная охрана территории и здания, налажено видеонаблюдение и контроль доступа.
В здании установлено три лифта KONE. Осуществляется автономный водозабор из скважины и подогрев воды. Энергомощность – 2300 кВА. Есть собственная бойлерная и трансформаторная подстанции. Оптико-волоконные сети предоставлены провайдерами МГТС и «Макомнет».
Офисы расположены на десяти этажах здания и имеют коридорно-кабинетную планировку. Высота потолков – 2,7 м. В аренду предлагаются отдельные комнаты от 20 до 40 кв. м и офисные блоки от 65 до 500 кв. м. Выполнена стандартная отделка: подвесные потолки «Армстронг», на полах – ковролин, линолеум, паркет или ламинат, в алюминиевых профилях окон установлены двухкамерные тонированные стеклопакеты «Арктик Блю». Мебели нет.
Центральный ресепшн, телефоны с внутренней связью и зоны ожидания для посетителей, копировальный центр, международный почтовый офис, банкомат и платежный терминал, столовая на 100 мест, кафетерий. К услугам арендаторов – оборудованный конференц-зал на 120 мест и банкетный зал на 120 мест. На территории комплекса есть автотехцентр с мойкой.
Срок договора – 11 месяцев, первоначальный платеж включает оплату аренды за первый и последний месяцы. В арендную ставку включены коммунальные платежи, НДС, парковка с 8 утра до 11 вечера, круглосуточная охрана, уборка общих зон, доставка и прием корреспонденции. Телефон и интернет оплачиваются отдельно. При аренде помещения более 200 кв. м предоставляется машиноместо на VIP-паркинге с отдельным въездом около центрального входа.

Класс
B+
Общая площадь
11 888 м²
Год постройки
1971
Этажность
13 этажей
Парковка
Арендная ставка
от 13 600 до 15 300 ₽ за м² в год
Доступ в здание

Пропускная система

Вход
Общий с улицы
Лифт

Лифт, 3 шт.

Парковка

Наземная

Инфраструктура
  • кафе
  • торговая зона
  • банкомат
  • столовая
  • конференц-зал
  • отделение банка
  • центральная рецепция

Предложения