недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/Вторичная

Все, что надо знать про счетчики

58 228 36
Все, что надо знать про счетчики
ЦИАН.Журнал рассказывает, зачем проверять и менять счетчики, а также как не попасть на мошенников при проверке приборов.

Счетчики контролируют наши расходы. Что нужно делать, чтобы не пришлось переплачивать за коммунальные услуги?

Кто должен следить за состоянием счетчиков? 

Согласно законодательству, установка, своевременная поверка и замена счетчиков в случае необходимости — обязанность хозяина квартиры.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны установить индивидуальный прибор учета (ИПУ) за свой счет (ч. 5 ст. 13 Закона № 261-ФЗ). После установки счетчик должен быть принят в эксплуатацию — опломбирован с составлением акта.

Денис Троценкогенеральныйдиректор УК «Юнисервис»

совет

При приеме квартиры в новом доме обязательно проверьте, опломбированы ли счетчики горячей и холодной воды, электроэнергии и сверьте их серийные номера с указанными в паспортах ИПУ (эти документы можно заранее запросить в управляющей компании).

Кроме того, квартиры в новостройках при вводе в эксплуатацию должны быть оборудованы индивидуальными приборами учета тепла, а сам многоквартирный дом — общедомовым счетчиком. Наличие этих устройств напрямую влияет на плату за отопление, рассказала Анастасия Колесникова, адвокат коллегии адвокатов «Домбровицкий и партнеры». Она напоминает, что, если счетчики отсутствуют, придется платить по нормативам, что нередко дороже, чем оплата за фактически потребленное тепло. Если в доме есть только общедомовой прибор учета тепла, собственники будут вынуждены оплачивать отопление исходя из его показаний и без учета того, сколько они потребили тепла конкретно в своей квартире.

Принимая квартиру в новостройке, обязательно проверяйте наличие квартирного счетчика тепла и общедомового прибора учета. Если они отсутствуют, укажите этот недостаток в дефектном акте до подписания акта приема-передачи квартиры. В дальнейшем в рамках гарантийного срока требуйте у застройщика устранить этот недостаток. В домах старой постройки, как правило, нет технической возможности установить индивидуальные счетчики в квартире из-за того, что разводка системы отопления вертикальная. Даже если собственник установит индивидуальный счетчик тепла при такой системе отопления, его показания управляющая организация в расчете платы за отопление не будет принимать во внимание, поэтому, увы, сэкономить не удастся.

Анастасия Колесниковаадвокат коллегии адвокатов «Домбровицкий и партнеры»

Прежде чем подписать договор купли-продажи квартиры на вторичном рынке, попросите хозяев представить оплаченные единые платежные документы (ЕПД) за последний год и сверьте текущие показания счетчиков с соответствующими графами в квитанциях за последний месяц. Они не должны сильно различаться. Учтите, что после того как вы станете полноправным собственником квартиры, все неоплаченные прежним хозяином счета за коммунальные услуги либо неучтенные кубометры воды и кВт-часы лягут на вас.

Хозяева квартиры должны следить за своевременной поверкой счетчиков и их заменой. Установку счетчика оплачивает владелец квартиры, поскольку все приборы учета в ней являются его собственностью.

Александр Романовгенеральный директор управляющей и эксплуатирующей компании «Высота-сервис»

Зачем проверять и менять счетчики?

Как рассказал Михаил Загвоздин, коммерческий директор группы «Комфорт», у каждого прибора учета заводом-изготовителем в паспорте указан межповерочный интервал, по истечении которого правильная работа не гарантируется.

Со временем счетчики начинают искажать реальный расход вследствие механических повреждений мусором, находящимся в воде (песок, окалина, фрагменты ржавчины и многое другое), а также отложений ржавчины, кальцинирования, износа подвижных частей счетчика. Поэтому необходимо в обязательном порядке проводить поверку ИПУ с целью определения и подтверждения соответствия счетчика установленным техническим требованиям. «Цель поверки ― удостовериться, что прибор точно показывает объем израсходованного ресурса», ― поясняет Денис Троценко.

Вадим Надточиев, начальник службы корпоративных коммуникаций АО «Мосэнергосбыт», поясняет, что со временем детали электросчетчика изнашиваются, и это несомненно влияет на точность показаний. Также не допускается эксплуатация электросчетчиков с классом точности более 2.0 (2.5, 3.0 и т. д.). Класс точности и дата выпуска электросчетчика, а также его марка, модель и модификация указаны на корпусе самого прибора.   

Счетчики горячей и холодной воды

Как узнать, что пора проводить поверку ИПУ?

Интервал поверки счетчиков холодной и горячей воды устанавливается производителем и должен быть указан в сопроводительных документах к прибору. (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019), глава 7.) Для счетчиков отечественного производства интервал поверки, как правило, варьируется в диапазоне от 4 до 6 лет. 


Следующая дата поверки указана:

  • в паспортах счетчиков; 
  • в бумажном варианте платежки рядом с номерами счетчика, их показаниями; 
  • в вашем кабинете на портале городских услуг Москвы в разделе «прием показателей учета воды» (кликните на значок «i» слева от наименования каждого из счетчиков).
Информацию о поверке счетчиков должна предоставлять УК, которая уведомит вас минимум за месяц до окончания гарантийного срока. Как правило, приборы учета проверяются в квартире, снимать счетчики с труб для этого не нужно. Процедура проводится с помощью специальных приборов и длится около часа. Нужно понимать, что поверка ИПУ вовсе не обязательно влечет за собой его замену. В случае, когда все нормально, мастер просто выписывает договор об оказании услуг с подписями и печатями, акт и свидетельство о поверке, копию которого необходимо отнести в УК. По статистике импортные счетчики можно использовать на протяжении 15 лет. Срок службы отечественных устройств меньше и составляет примерно 8-12 лет.

Денис Троценкогенеральный директор УК «Юнисервис»


Счетчик нужно заменить, если: 

  • в результате поверки установлено, что допустимая погрешность показаний ИПУ превышена; 
  • у прибора имеются механические повреждения; 
  • обнаружены нарушения контрольных пломб и знаков поверки.
  • также счетчик меняется по желанию собственника.

Нормативы потребления горячего и холодного водоснабжения устанавливаются местными органами власти. Так, например, в Москве, согласно Постановлению Правительства Москвы от 28.07.1998 N 566 (ред. от 20.04.2012), норматив потребления воды на одного человека в месяц составляет 11,68 кубометров, из которых 6, 935 приходится на ХВС. Если после установленного срока поверки счетчика воды прошло 3 месяца, а поверка так и не была осуществлена, расчет оплаты будет проводиться с учетом повышающего коэффициента. Несмотря на то, что он не может быть более 2 (согласно Постановлению Правительства Москвы от 25.02.2014 N 75-ПП), цифры в ЕПД вас не обрадуют.

Как рассказал Денис Троценко, чтобы заменить счетчик, следует подать заявку в УК или компанию, которая будет проводить работы. Если вы решили купить счетчик самостоятельно, обязательно проверьте наличие технического паспорта, где проставлен штамп завода-изготовителя о проведенной поверке. Без паспорта УК может не принять счетчик к пломбировке.

Среднерыночная стоимость замены прибора учета составляет около 1,5 тыс. рублей (без его цены). Обычно первичная опломбировка делается бесплатно.

Как рассказал Михаил Загвоздин, в группе «Комфорт» установлены следующие цены: замена одного счетчика (ГВС или ХВС) — 1,9 тыс. рублей, двух — 3,1 тыс. рублей, цены приведены с учетом стоимости ИПУ.

При выборе исполнителя для замены приборов учета водоснабжения важно ориентироваться на рекомендации вашей УК и следовать им. Если подрядчик выбирается самостоятельно, проверьте, есть ли у компании лицензия и аккредитация, выданная Росаккредитацией. 

Александр Романов рекомендует также удостовериться в наличии у компании свидетельства саморегулируемой организации (СРО). «Такое разрешение не требуется для оказания услуг по установке квартирных приборов учета воды, но этот документ выдается организациям после тщательной проверки деятельности компании и изучения их репутации, и следовательно, может выступать гарантом качественного оказания услуг. А вот внешний вид сотрудника и предъявленное удостоверение с «красивым» названием компании не является свидетельством на право проведения работ», — считает эксперт.

Как рассказал Денис Троценко, после замены ИПУ в обязательном порядке подписывается акт ввода в эксплуатацию на каждый счетчик, в нем указываются типы снятого и установленного приборов учета, их заводские номера, показания, причины проведения замены и ФИО лица, проводившего работы. Также вам должны выдать паспорт на каждый ИПУ (три экземпляра), акт выполненных работ (два экземпляра), сертификат качества и соответствия на каждый прибор учета (один экземпляр), договор о выполнении работ. Собственнику необходимо передать в УК паспорт на замененный счетчик и акт ввода в эксплуатацию.

Счетчики электричества

Как отмечает Вадим Надточиев, замена или поверка ИПУ и своевременная передача показаний позволяет оплачивать именно тот объем электроэнергии, который был потреблен.

Как проходит замена?

Есть два способа замены прибора учета: с помощью «Мосэнергосбыта» (МЭС) или аккредитованной компании-подрядчика.

В первом случае за одно посещение мастер снимет старый счетчик, установит новый, проведет опломбировку. Также сотрудник составит акт о вводе счетчика в эксплуатацию. Информация о новом ИПУ автоматически заносится в базу данных энергосбытовой компании.


По данным АО «Мосэнергосбыт», на стоимость работ влияет тип устанавливаемого прибора. Например, цена комплексных работ по замене счетчика с истекшим межповерочным интервалом на многотарифный счетчик в Москве (с учетом всех работ и стоимости самого прибора) сегодня составляет 4,15 тыс. рублей, в Подмосковье — 4,65 тыс. рублей. Установка однотарифного счетчика производится по единой цене для обоих регионов — 2,75 тыс. рублей. Ознакомиться с ценами на услуги можно на сайте

Если вопрос решается с помощью компании-подрядчика, нужно заранее сообщить в «Мосэнергосбыт» о дате замены прибора учета: для фиксации данных старого счетчика и снятия пломбы. Когда ИПУ будет установлен, собственник должен написать заявление в МЭС на опломбировку счетчика и для составления акта ввода в эксплуатацию.

При замене старого счетчика можно установить многотарифный ИПУ. Так, для дома с газовыми плитами в столице и области при двухтарифном учете стоимость составит днем с 7.00 до 23.00 часов 6,18 рублей за кВт/ч, а ночью, с 23.00 до 7.00 утра, — 2,29 рублей. Однако такой учет может подойти не каждому. Поэтому прежде чем выбирать тариф, подумайте: в какое время вы используете больше электроэнергии? И принимайте решение исходя из этого.

Вадим Надточиевначальник службы корпоративных коммуникаций АО «Мосэнергосбыт»

Межповерочный интервал у современных приборов учета электричества гораздо длиннее, чем у ИПУ воды, и составляет до 16 лет.

Как узнать, что пришло время проводить поверку счетчиков?


Информацию можно найти: 

  • в паспорте прибора учета электроэнергии; 
  • в вашем личном кабинете в «Мосэнергосбыте» или в контактном центре компании по телефону +7 (499) 550-9-550;
  • с июля 2019 года адресные сообщения об истечении срока межповерочного интервала отображаются в квитанциях оплаты.

Для поверки счетчика собственник квартиры должен вызвать на дом сотрудника энергосбытовой компании либо аккредитованной организации-подрядчика. После того как специалист проведет необходимые измерения и проверит погрешность прибора, оформляется акт о поверке, который собственнику нужно предоставить в МЭС.

Заменив в установленный срок старый счетчик, можно не беспокоиться о его состоянии полтора десятка лет. Главное — вовремя подавать сведения о расходе электроэнергии и оплачивать счета.

По словам Михаила Загвоздина, неповеренные счетчики фактически приравниваются к отсутствующим. По завершении гарантийного срока показания ИПУ не принимаются. Начисление платежей производится следующим образом: первые три месяца расчет идет по среднему потреблению воды (учитываются данные за последние полгода). Начиная с четвертого месяца, начисление производится по нормативам потребления с применением повышающего коэффициента 1,5.

Если в течение трех месяцев после окончания срока межповерочного интервала не произвести поверку или не заменить счетчик, платить за свет придется уже по нормативу с применением коэффициента 1,5. А это существенно дороже.

Вадим Надточиевначальник службы корпоративных коммуникаций АО «Мосэнергосбыт»

личный опыт

За легкомысленное отношение к проверке счетчиков водоснабжения я оказался «наказан» почти на 7 тыс. рублей. Конечно, я видел напоминание о том, что нужно провести поверку счетчиков до 12 мая 2018 г., но все как-то некогда было этим заняться. 

Через три месяца, когда я вернулся с дачи, счета за коммунальные услуги меня неприятно удивили: каждый из двух оказался больше на две тысячи. Оказалось, нашей семье из четырех человек рассчитали количество воды с применением повышенного коэффициента. Этот факт побудил меня заказать поверку счетчиков горячей и холодной воды. Я делала это через УК. Специалист пришел через неделю. Был готов к худшему, считал, во сколько обойдется замена двух счетчиков. Однако оказалось, что оба прибора исправны. За поверку отдал символическую сумму, чуть более 1 тыс. рублей. Через несколько дней передал документы в УК. Но так как платежки на следующий месяц были уже сформированы, вернуть прежние расценки на воду удалось только со следующего месяца. 

Евгений, 42 года, Москва

Как уберечься от мошенников?

Случаи мошенничества или навязывания ненужных услуг, связанных с ИПУ, встречаются довольно часто. Например, жители получают письма о том, что счетчик вышел из строя и его необходимо срочно заменить, иначе будут начислять большие суммы за коммунальные услуги, или требуют провести проверку счетчиков и т. д. Бывает, что «проверяющие» при проведении своих «проверок» срывают пломбы на счетчиках и составляют акты о нарушении целостности пломб.

Анастасия Колесниковаадвокат коллегии адвокатов «Домбровицкий и партнеры»


Если к вам неожиданно пришли и требуют впустить в квартиру с целью проверить счетчики, необходимо помнить следующее: 

  • Вы можете потребовать от пришедшего документы, подтверждающие его личность и то, что именно ваша УК направила его к вам в квартиру и с какой конкретной целью. Например: наряд, приказ, задание исполнителя о направлении такого-то лица в целях проведения указанной проверки. 
  • Должна быть соблюдена процедура предварительного письменного уведомления за 14 дней до даты проведения проверки. 
  • В процессе проведения поверки счетчиков можно вести видеозапись, чтобы предупредить возможные вмешательства в работу счетчиков.

Как рассказал Михаил Загвоздин, большинство компаний, предоставляющих услуги по поверке водосчетчиков, проводят работу так называемым «чемоданным» методом: приходят представители организации и без всяких обследований просто выписывают бумагу, подтверждающую исправность прибора. В лучшем случае открывают кран и с умным видом фиксируют реакцию циферблата на текущую воду. После такой «поверки» прибор по-прежнему может ошибаться как в одну, так и в другую сторону, что, по сути, является обманом потребителя и поставщика ресурса. Допустима только инструментальная поверка счетчиков.

Нужно отметить изобретательность мошенников — они время от времени меняют способы «работы с населением».

Если раньше просто ходили по квартирам и предлагали свои услуги, то теперь разбрасывают «уведомления» по почтовым ящикам, развешивают их на дверях квартир. Хочется предостеречь жителей: такие уведомления оставляют представители организаций, не имеющих никакого отношения к АО «Мосэнергосбыт». Людей вводят в заблуждение, используя бланки с логотипом, уже вышедшим из употребления, неактуальный номер телефона контактного центра. В качестве телефона для связи указывается номер мобильного, не принадлежащий МЭС.

Вадим Надточиевначальник службы корпоративных коммуникаций АО «Мосэнергосбыт»

к сведению

— Обнаружив в почтовом ящике «уведомление о необходимости замены электросчетчика», позвоните в контактный центр АО «Мосэнергосбыт» + 7 (499) 550-9-550 и уточните, действительно ли ваш электросчетчик нуждается в замене, работает ли в компании такой сотрудник. 

— Помните, что сотрудники «Мосэнергосбыта» никогда не проводят поквартирный обход, призывая заменить прибор учета электроэнергии. Не пускайте в квартиру посторонних!

— Поверка и замена счетчика производятся только по вашей предварительной заявке.

— К месту проведения работ сотрудники компании приходят в заранее согласованное время, в фирменной одежде, имеют при себе удостоверение.

— В случае оформления постоплаты у специалиста обязательно должен быть при себе кассовый аппарат.

Комментарии 36
Юля22 августа 2019, 16:47

А что делать если счётчики стоят в коридоре по электричеству.
Опломбировать ПЕТРОЭЛЕКТРОСБЫТ должен сам их? Или как?

Ответить
Валентин25 августа 2019, 20:40

Межповерочный интервал приборов учета: на холодное и горячее водоснабжение - по 6 лет, у них так в паспорте отмечено!!!

Ответить
Павел25 августа 2019, 21:57

Давненько я не читал статьи с таким набором бредовой интерпретации действующего законодательства и искажением фактов. Это какая-то феерия просто:

1. "Согласно законодательству, установка, своевременная поверка (именно так принято у профессионалов называть проверку)..." - автор вааааще не в курсе, что ПОверка и ПРОверка это совершенно не одно и то же, а две совершенно разные процедуры, чётко описанные в ППРФ 354. Смех, да и только.

2. "Межповерочный интервал приборов учета: 6 лет — для счетчиков холодной воды, 4 года — для счетчиков горячей воды ...". Это тоже прекрасно! Прокуратура "снесла" эти сроки, которые когда-то были установлены Правительством Москвы. Сроки могут быть РАЗНЫЕ!

3. "Согласно постановлению РФ №354 ... при отсутствии ИПУ расчеты производятся по следующим нормам: 4 м³ для горячей воды и 5 м³ для холодной на человека в месяц...". Да нет там таких нормативов! Нормативы потребления устанавливаются не федералами, а местными. В Москве это 6,935 для ХВС, и 4,745 для ГВС.
Про остальное лениво писать.
Печально, что такие статьи выходят на таких ресурсах.

Ответить
Светлана Данилова26 августа 2019, 19:14

Спасибо за комментарий по существу. Дополнили информацию. К сожалению, спикер из управляющей компании дал неверную информацию, впредь не будем с ними работать.

Павел27 августа 2019, 0:08

Можно и у меня спрашивать и консультироваться, если статьи публикуете на тему ЖКХ. По крайней мере по актуальным темам мне регулярно звонят с Авторадио, Бизнес-ФМ и других, поэтому опыт комментариев имеется.

Денис28 августа 2019, 16:52

Добрый день, вижу вы подкованы, потому спрошу. Кот отгрыз пломбу на водосчётчике, как лучше поступить?

Павел29 августа 2019, 0:52

Как же Вы так кота запихнули туда?))) Вёл себя плохо?)))
Нужно максимально быстро вызвать представителя управляющей организации для повторной опломбировке счётчика. Хотя это и будет скорее всего платная услуга. Про кота не обязательно упоминать.
Если расход не превысит нормальных значений, то может обойтись без перерасчёта по нормативу. Если превысит - могут посчитать по нормативу за прошедшие 6 месяцев. Если попробуют больше, то наезжайте на них, что они должны были проводить проверку ИПУ (согласно ППРФ 354), и если не проводили, то это их проблемы. В противном случае обратитесь в ГЖИ о нарушении лицензионных требований

Николай16 сентября 2019, 22:41

У Вас установлен ОДПУ электроэнергии на общедомовое освещение?

Павел17 сентября 2019, 10:37

А в Москве разве остались дома без ОДПУ электроэнергии на общедомовое освещение? Давно таких не встречал.

Юлия7 января 2020, 21:59

Добрый день, прошу проконсультировать. В квитанции на оплату ГВС написано, что проверка не позднее 39.07.2019. Сегодня 07.01.2020, поверку так и не проводили мы. Не живём в квартире, сдаём в аренду. Выпишут нам штраф? Пересчитают за полгода по повышенном тарифу? Или, если проверка покажет исправность прибора, ничего платить не придётся?

Павел1 февраля 2020, 12:33

Сначала Вам 3 месяца насчитают по средним показаниям за предыдущие периоды, а потом начнут выставлять по нормативу в зависимости от количества зарегистрированных или, если нет зарегистрированных, то в зависимости от количества собственников. Да ещё не просто норматив, а с коэффициентом 1,5.
Даже если прибор нормально пройдет поверку, Вам пересчитывать не будут - так и останутся повышенные начисления. Перерасчет делают только тогда, когда Вы не сдавали показания. Непроведение поверки не относится к этому случаю.

Алексан30 апреля 2020, 6:51

Здравствуйте , если в новом доме установили счётчики тепла на каждую квартиру, но Теплоэнергия не пломбирует счетчики и мы оплачиваем по нормативу к кому нам обратиться за помощью?чтоб оплачивать по счётчику, т.к летом мы не пользуемся батареями вообще;(

Павел30 апреля 2020, 10:17

Алексан, а почему Вы решили, что будете платить по индивидуальному прибору учета тепла меньше?))) Вы просто не разбирались ещё в формулах. Так вот "свежие" формулы Минстроя РФ в постановлении Правительства РФ №354 составлены так, что половина обладателей прибора учета тепла будут платить больше, чем это было без прибора учета. Я писал по этому поводу еще год назад две статьи с подробным разбором и примерами.

"Минстрой заложил "бомбу" - жители начнут отказываться от квартирных приборов учета тепла" https://www.dom-i-dvor.info/news/minstroj-zalozhil-bombu-zhiteli-nachnut-otkazyhvatsya-ot-kvartirnyhkh-priborov-ucheta-tepla

Павел30 апреля 2020, 10:20

"Пример расчетов за отопление в многоквартирном доме по новым формулам - проблема, заложенная Минстроем" https://www.dom-i-dvor.info/news/primer-raschetov-za-otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome-po-novyhm-formulam-problema-zalozhennaya-minstroem

Сергей11 августа 2020, 1:43

Здравствуйте, Павел, так как все-таки заставить УК или застройщика ввести ОДПУ в эксплуатацию(опломбировать), и в дальнейшем Всем жильцам платить по ИПУ, если таковые у каждого установлены ? Заранее спасибо

Марина16 августа 2020, 11:40

Павел, будьте добры, не могли бы Вы подсказать - у меня срок поверки счетчика был 4 апреля 20г. Я заранее ее сделала 20марта , но счетчик гор. воды оказался не исправен и нужно его заменить Но с 30 марта в Москве был введен режим самоизоляции, в связи с чем я не могла произвести замену. По окончании самоизоляции замену я произвела - в июле. НО! УК по истечении з мес. стала начислять оплату по гор. воде по завышенным тарифам, согласно правилам. Но как расценивать тогда постановление Правительства РФ №424 (п5) от 2 апреля2020 о моратории на поверку и не применение до января 2021г штрафов ( пени и проч)? Действует ли это распоряжение в моем случае?

Михаил11 сентября 2020, 20:20

Здравствуйте, Павел.
Подскажите, пожалуйста, как мне быть.
В моей 1-комнатной квартире установлены счетчики ГВС и ХВС, но в ней уже длительное время никто не проживает. Показания счетчиков (не меняющиеся, поскольку нет расхода) я ежемесячно передаю в соответствующие организации, однако они начали считать мне расход по среднему, словно у меня нет счетчиков. Почему они так начали делать и как с этим бороться?

Георгий Хохлов26 августа 2019, 20:04

В статье написано: "В домах старой постройки, как правило, нет технической возможности установить индивидуальные счетчики в квартире из-за того, что разводка системы отопления вертикальная." - это касается только классических теплосчётчиков с врезкой в трубопровод.

Есть решение Верховного суда РФ от 24 июня 2013 г. N АКПИ13-540 Об отказе в признании недействующим пункта 3 Критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011 г. № 627
⚡Ссылка на текст решения - https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70326846/
⚡Еще решение суда, на основании решения Верховного суда РФ - https://www.sudact.ru/regular/doc/arLna1SfnfQ4/ />
т.е. при вертикальной системе можно установить и применять к расчёту даже от 1-ой квартиры только вычислители тепловой энергии "Техем" с исчислением в кВт*ч - что является показателем количества. кВт*ч легко переводятся в Гкал.

Ответить
Ольга28 августа 2019, 11:26

Добрый день! Скажите пожалуйста, должна ли я оплатить установку электросчетчика за свой счет? Просто вышел срок. Он находится на лестничной клетке, квартира приватизирована, вторичка. Может это дело управляющей компании? Разъясните пожалуйста.

Ответить
Юлия28 августа 2019, 13:31

"Учтите, что после того как вы станете полноправным собственником квартиры, все неоплаченные прежним хозяином счета за коммунальные услуги либо неучтенные кубометры воды и кВт-часы лягут на вас."
Да что вы? Это управляющая компания что ли писала? У нас по закону, только счет за капремонт переходит к следующему хозяину квартиры. А все остальные долги по коммуналке остаются на том собственнике, кто их накопил. Только обычно граждене этого не знают, и управляющие компании пользуются, и незаконно призывают оплатить долги новых собственников! Простая жалоба на управляющую компанию, быстро решает подобные вопросы.

Ответить
Радион28 августа 2019, 14:28

+1, тоже удивило что кто то может нести такой бред. Нашли какого то махрового деда с ЖЭКа, с синдромом вахтера. В статье куча просто бреда. Особенно понравилось вот это:
---Александр Романов рекомендует также удостовериться в наличии у компании свидетельства саморегулируемой организации (СРО). «Такое разрешение не требуется для оказания услуг по установке квартирных приборов учета воды ----
То есть СРО нафиг не нужно, но Александр рекомендует.... То есть этот персонаж не понимает, что СРО стоит тупо денег, что СРО членство просто покупается безо всяких проверок, что если компания пустила деньги на СРО, то на ваших работах она сэкономит...

Олег Осколков28 августа 2019, 16:23

Вообще не понимаю, почему потребитель должен заниматься счётчиками. Мы покупаем товар (продукт) и за него платим. Мы не ходим в магазин и на рынок со своими весами и приборами. Это делает продавец. Отмерять электроэнергию и воду должен продавец, а не мы. И соответственно следить за своими приборами тоже должен продавец, а не покупатель. Просто диву даюсь, как развели всю страну с этими счётчиками, и все молчат тихо в тряпочку.

Ответить
ded6 мая 2020, 23:12

Бандюки организовали между производителем энергии и покупателем прокладки, называющие себя сбытовыми компаниями. И вот от этого все проблемы, особенно маразм в плане счетчиков.
Сбытовые компании не хотят ни за что платить и ничего делать, они только гребут деньги, и сохраняют и накопляют их в банке, получая прибыль, как гиены, образно выражаясь.

Тати28 августа 2019, 18:49

а у нас принято - разводить (на штрафы, налоги, пенсионные накопления, банковские, страховые и пр пр пр

Ответить
Ольга29 августа 2019, 10:08

Везде пишут про собственников, что они обязаны менять за свой счёт приборы, а у меня квартира муниципальная, я плачу за найм. Так вот возникает вопрос: кто должен поменять мне электросчётчик, у которого вышел срок службы? Который к тому же находится на лестнице..

Ответить
Елена Логинова8 января 2020, 12:03

ГУЖА района, обратитесь с письменным заявлением в Администрацию.

Артём18 января 2020, 1:46

Проконсультируйте пожалуйста, заменил самостоятельно счетчики гвс и хвс(Старые подтекали). Обязан я платить за пломбировку или нет? УК говорит что это вторичная пломбировка считается! Нужно платить 500₽ и при этом они дают квитанцию где будет указана услуга: «ввод в эксплуатацию счетчика». Пломбировка не указывается! Я из закона понял, что новый счётчик и пломбировка новая(первичная)! Помогите разобраться.

Ответить
ded6 мая 2020, 23:09

Пишите сразу название УК, чтобы страна знала героев.
По факту - это мошенничество, плата за опломбировку.
А кроме того - платежи не могут взиматься УК напрямую, они должны быть официально включены в счет по квитанции, с указанием названия услуги, цены и т.п. - т.е. юридически грамотно и в соответствии с законом.

ID: 4792428521 января 2020, 16:07

Вопрос:Господа, я ародала квартиру, а у меня внутри в квартире стоял мохровый, советский однофазный, счётчик электроэнергии, его никто никогда мне не предлогал менять, 8 лет назад я положила крупную сумму на счет мосэнерго и в течении всего времени получала минусовые квитанции из расчета среднестатестического расхода электроэнергии, показатели не подавала, ко мне никто из мосэнерго не приходил и не тревожил все это время, писем так де не получала, сейчас квартира продана, новые хозяева позвонили и сказали, что новые счетчики поставить не могут, так как им отказывают в данной услуге, пока я не оплачу долг, за мной, накопившаяся за эти 8 лет-это реальная сумма по расчету счетчика, а не минусовая из квитанции.Вопрос: Есть ли срок давности по счетам, например два года, или мне придется оплачивать всю сумму по новому тарифу, не смотря на то, что квитанции были минусовыми. И где можно проконсультироваться на этот счет, подводить купивших у меня квартиру не хочется

Ответить
Ded6 мая 2020, 23:05

Консультироваться можно у юриста. Но вообще, это финансовая безграмотность, отдавать минимально крупные суммы на долгое хранение кому-либо без всякого профита.

Юлия15 марта 2020, 21:18

Добрый день, подскажите, пожалуйста, по такой ситуации. Поверка счетчика была проведена, акт составлен, но документы не были переданы в УК. Жильцы платили по квитанции, в том числе и заповыш коэф. К комм. Услугам, потом опомнились, еще раз составили акт и отнесли все документы в УК. Вопрос в том, можно ли затребовать с УК возврат повыш коэф., так как в итоге они получили документ, где поверка была проведена вовремя?

Ответить
ded6 мая 2020, 23:02

Свяжитесь с бухгалтером, или оператором вашей УК, и спросите как передать документы, и когда сделают ПЕРЕРАСЧЕТ. Сумма излишне уплаченных денег пойдет в счет будущих платежей, но для этого она должна быть рассчитана.

Валерия Хромова11 августа 2020, 13:33

В деревенском доме никто постоянно не живет, оплачивала электричество предыдущий раз в 2015 году. Пыталась узнавать номер лицевого счета для дистанционной оплаты. В 2020 году получила доступ к личному кабинету; по телефону узнала про начисленный долг 3,4 тыс. р. за якобы отключение и включение в 2019 году, которого как бы по факту, технически т.е. не было, но оплату за него начислили, за длительную неуплату. Оплатила в июне 2020 г. только по показаниям счетчика. Счетчик внутри дома, дом заперт, контролеры снимать показания не приходили, перерывов в подаче электричества не отмечалось. Кроме того, у счетчиков вышел межповерочный срок. Как в такой ситуации мне целесообразнее разруливать ситуацию с долгом?

Ответить
Любовь17 августа 2020, 16:03

Добрый день. Получили квартиру в новостройке, 25 сентября и обратились в УК в тот же день, с требованием опломбировать счётчики, но у них была запись на опломбировку только на 9 октября. 9 октября счётчики нам опломбировать, квартира без отделки, 25 октября мы оштукатурить стены и использовали 1 куб холодной воды. Первую квитанцию получили в январе, из которой выяснилось, что нам с 25 сентября по 1 ноября выставили счёт за воду по нормативу, и плюс 1 куб который мы фактически использовали. Подскажите пожалуйста, если квартира в новостройке и в договоре прописана установка счётчиков застройщиком, не должен ли застройщик передавать квартиру с уже опломбироваными счётчиками? И почему, если в УК нет возможности опломбировать счётчики в день приемки, то, всвязи с их занятостью, я должна платить по нормативу, не имея даже возможности пользоваться водой? В итого по факту я использовала только 1 куб холодной воды, но счёт мне выставили с 25 сентября по 1 ноября по нормативу, с повышающим коэффициентом, плюс ещё 1 куб. В законе о правах потребителей сказано, что с клиента не могут требовать оплаты услуг в объеме, превышающем объем реально оказанных услуг. УК ссылается на закон N354, но он регламентирует установку счётчиков не в новостройке, а замену и установку в жилом и уже эксплуатируемом помещении.

Ответить
Дмитрий1 сентября 2020, 7:34

Добрый день. Подскажите, такая ситуация, устанавливал счетчики горячей и холодной воды силами организации которая была рекомендована УК. После установки они были проверены и оплрмбированы специалистами УК (по установке и опломбированию имеются все документы). И так было с 2012 года, и тут приходят опять специалисты УК и говорят что счетчик подключен неверно и УК выписывает мне "штраф" 24000 р. Вопрос: за что? Я сам ничего не делал, не переделывал, имеют ли они реально право взыскать с меня эту сумму (перерасчет я так понял)

Ответить
Андрей4 октября 2020, 21:45

Добрый день! Не могу решить одну проблему, вот уже почти 8 месяцев. Нахожусь за границей, каждый год летом приезжал и решал разные вопросы. Но в прошлом году закрыли все границы. У меня в квитанции стоит дата следующей поверки Октябрь 19 года. Хотя при предидущей поверке стоит дата до 22 года, вероятно копию поверки УК вероятно потеряла и поставили в квитанцию дату от «фанаря» Также как и дату установки счётчиков, я их устанавливал в 2011 году, а в квитанцию поставили 2015 год . С нового 2020 года оплачивать услуги приходиться в 3 разных местах. И вот теперь сложилась такая ситуация: показания горячей воды не меняются уже 2 года, показания регулярно передаю УК, а компания в свою очередь в виду того, что якобы у меня не поверены счётчики, передала информацию теплоснабжающей организации, что у меня их нет. В теплоснабжающую компанию я передал все документы. Они с меня требуют технический паспорт и говорят что без него не могут поставить на учёт прибор и учитывать реальные показания. Мне пришлось в мае месяце вызвать специалиста и провести поверку счётчиков. Эти документы я им послал. Пломбы есть, поверка о том что счётчики исправны есть, Сканы фото о том, что у меня не меняются показания есть. А компания упорно требует от меня тех паспорта на прибор, который я физически не могу им предоставить, ввиду того что не имею возможности вернуться домой. Наверное, если бы приняли во внимание информацию о том, что поверка счётчиков отложена до 21 года, всё сложилось бы по другому. Подскажите пожалуйста как решить эту проблему? Вроде бы простая с человеческой точки зрения, а вот бюрократической всё сложно

Ответить
Сейчас обсуждают
редакция[email protected]