недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/НовостройкиАрендаИпотекаАНТИкризисПрофессионалам

Падающий рынок жилья в цифрах

188 161 41
Падающий рынок жилья в цифрах
Бонус — советы аналитиков Циан. Что делать и что не делать на рынке жилья в кризисный период и после его окончания.

Кризис и режим самоизоляции поставили покупателей жилья и ипотечных заемщиков перед непростым выбором. Ситуация меняется едва ли не ежедневно и действует на нервы — непонятно: куда бежать и как быстро? Эксперт Циан раскладывает всё по полочкам.

Как изменился рынок жилья за две недели. Вкратце

–70% — падение спроса на вторичку в период самоизоляции (апрель).

–50% — падение спроса на первичку в период самоизоляции (апрель).

10-15% — ожидаемое снижение цен к концу 2020 года

6,5% — льготная ставка по ипотеке на новостройки с 1 мая.

Совет Циан. Если уверены в доходе, то берите кредит (сейчас мегавыгодные условия по ипотеке на новостройки). Покупать лучше осенью, когда цены упадут. Всем остальным: договаривайтесь с банками о рефинансировании, с арендодателями — о дисконте.

Вторичный рынок

Что происходит? Нужно ли сейчас покупать/продавать квартиру, как будет меняться стоимость жилья?

+0,7% — рост цены в апреле по сравнению с мартом в городах-миллионниках. За год прирост +4,3% (относительно апреля 2019 г.).

–70% — падение спроса по итогам апреля

–10–15% — снижение цен к концу 2020 г. Продавцы не торопятся снижать цены — за три-пять месяцев они еще не смогут осознать, что придется «двигаться» по бюджету.

Совет Циан покупателям. Сейчас есть шанс найти хорошее жилье с дисконтом. Из-за снижения спроса продавцы пересматривают стоимость. А сделку можно оформить и после завершения карантина.

Часть продавцов стремятся продать жилье до официального запуска льготной ипотеки на первичном рынке, пока спрос не сместился в сегмент новостроек. Ищите продавца с готовым пакетом документов. Из-за карантина многие госорганы не выдают никаких справок.

Совет Циан продавцам. Спрос упал, будьте готовы к существенному дисконту. Сделка может затянуться как минимум на полгода, пока будет действовать льготная ипотека на новостройки.

Режим общей самоизоляции внес значительные коррективы в уклад жизни россиян, усложнив покупку собственного жилья. Ограничения на передвижение не позволяют потенциальным покупателям и продавцам посещать квартиры, да и в целом совершать сделки с нуля из-за проблем во взаимодействии с органами исполнительной власти.

Росреестр в большинстве регионов продолжает регистрировать сделки. Но для заключения договора требуется и ряд других документов: выписка из домовой книги, согласие родственников или органов опеки, а если сделка ипотечная или предполагает использование льгот и субсидий — то связанных с ними документов. Их выдают банки, МФЦ, нотариальные конторы, которые приостановили большую часть операций. Поэтому на вторичном рынке недвижимости будет проще купить объект, по которому подготовлен весь пакет документов.

Впрочем, даже если нереально приехать на просмотр — сейчас лучшее время для мониторинга рынка. Из-за снижения спроса продавцы пересматривают стоимость, особенно если деньги им нужны срочно. Поэтому есть шанс найти жилье с хорошим дисконтом и, обсудив все условия, оформить сделку после завершения карантина.

Еще одна потенциальная причина для снижения цен продавцами вторичных квартир — программа субсидирования ипотечной ставки под 6,5% годовых, которая действует только на новостройки. То есть в ближайшее время часть клиентов переориентируется на покупку жилья от застройщиков.

Пока программа только внедряется на рынок — вполне вероятно, что собственники вторичных квартир попробуют сыграть на опережение и предложат выгодные условия, способные замотивировать покупателя на покупку. Иначе продажа затянется как минимум до осени — пока не будет завершена программа господдержки.

Пока спрос на рынке — чуть ниже прошлогоднего уровня. По итогам I квартала 2020 года в Москве на вторичном рынке зарегистрировано 34,1 тыс. договоров купли-продажи: –3% за год (относительно I квартала 2019-го).

Новостройки 

Покупать или подождать? На сколько снизятся цены?

6,5% — льготная ставки по ипотеке на квартиры в новостройках.

0% — ставка по ипотеке от некоторых застройщиков на какой-то период в течение строительства дома.

–50% — ожидаемое падение по заключенным ДДК по итогам апреля.

–10% — ожидаемое снижение цен к осени 2020 года, преимущественно за счет скидок и акций. Более значительного падения (на 20%, как прогнозировалось ранее) не будет: льготная ипотека поддержит рынок.

Совет Циан покупателям. Сегодня дисконт от застройщиков в среднем 6% (в Московском регионе). Но в среднесрочной перспективе цены снизятся больше — до 10% и квартиры станут еще доступнее.


На первичном рынке застройщики перешли на удаленную работу — чтобы простимулировать спрос, они предлагают клиентам дополнительные скидки. Сегодня по новостройкам Московского региона дисконт от застройщиков в среднем равен 6,1%, хотя еще недавно они почти исключили скидки и акции из инструментов продаж. Поэтому, если вы давно планировали покупку квартиры, теперь самое время — на самоизоляции удастся сэкономить несколько десятков или даже сотен тысяч рублей.

Но в среднесрочной перспективе цены снизятся еще существеннее. Падение доходов населения, снижение ВВП, рост безработицы — все это ведет к падению спроса и одновременно вынуждает застройщиков уменьшать цены.

На первичном рынке Москвы по итогам I квартала 2020 года с физлицами подписано порядка 17,6 тыс. ДДУ (–11% за год).

Тем не менее многие застройщики уже представили интересные предложения. Например, один из крупнейших застройщиков региона анонсировал в своих проектах ипотеку под 0,1% годовых в первый год кредита. В ближайшее время и другие застройщики анонсируют свои маркетинговые программы, которые позволят сэкономить не только в моменте (как с помощью скидки), но и в более долгосрочном периоде. Поэтому такие ситуации с падением спроса, когда конкуренция заставляет девелоперов бороться за покупателя, — выгодный шанс для покупки.

Ипотека

Я собираюсь брать ипотеку. Когда ее лучше оформить: сейчас или потом? Что будет со ставками?

8,69% — абсолютный минимум ставок за всю историю РФ. Для сравнения: год назад ипотеку брали в среднем под 10,15%.

6,5% — льготная ставки по ипотеке на квартиры в новостройках.

+1–1,5% — рост ставок в марте после резкого падения курса рубля.

Совет Циан потенциальному заемщику. Если вы уверены в своем доходе для обслуживания кредита, берите кредит на нынешних условиях.

Запаситесь финансовой «подушкой безопасности» в размере трех-шести платежей по ипотеке. Возьмите кредит на бо́льший срок, но с меньшим ежемесячным взносом. Никто не запрещает погашать заем досрочно даже с первого дня, зато в случае непредвиденных обстоятельств нагрузка на семейный бюджет окажется минимальной.


В марте 2020 года после резкого падения курса рубля отдельные банки решили подстраховаться и повысили ставку по ипотеке на 1–1,5%. При этом ключевая ставка, которая определяет дороговизну ипотеки, остается на прежнем докризисном уровне, то есть теоретически кредит не должен дорожать.

Повышая ставку, банки пытаются компенсировать дополнительные риски. Согласно опросам, половина россиян в той или иной степени столкнулась с падением доходов из-за ситуации в коронавирусом. Поэтому банки закладывают больший процент по кредиту, получая высокий доход, чтобы компенсировать потери из-за возможных просрочек по кредиту у заемщиков. Если доля просроченной задолженности будет расти, рост ставок — наиболее вероятный сценарий развития.

Впрочем, крупнейшие банки — лидеры по объемам кредитования сохраняют ставки. Поэтому если вы уверены в своем доходе для обслуживания кредита и если речь идет о вторичном рынке, я советовала бы взять ипотеку на нынешних условиях.

Согласно официальным данным, на 1 марта средняя ставка по выданным ипотечным кредитам по РФ составила 8,69% — это абсолютный минимум за всю историю. Для сравнения: год назад ипотеку брали в среднем под 10,15%. С учетом сложившейся непростой экономической ситуации логично зафиксировать за собой ставку и при ее дальнейшем снижении воспользоваться рефинансированием.

Важно оценить собственные финансовые возможности — сформируйте финансовую «подушку безопасности» в размере трех-шести платежей по ипотеке. Возьмите кредит на бо́льший срок, но с меньшим ежемесячным взносом. Никто не запрещает погашать заем досрочно даже с первого дня, зато в случае непредвиденных обстоятельств нагрузка на семейный бюджет окажется минимальной.

На первичном рынке иная ситуация. Если вы планируете покупку студии или однокомнатной квартиры, стоит дождаться субсидии, взяв кредит всего под 6,5%. Пять лет назад ставка субсидировалась под 12% годовых. До сих пор ипотека ниже 7% была доступна многодетным семьям по семейной ипотеке.

Что делать, если у меня ипотека: брать ли каникулы, что будет с процентными ставками, выгодно ли рефинансирование?Кредитные каникулы предоставляются заемщику единственный раз по кредиту за все время его выплат. Поэтому советую обращаться за такой услугой только в случае крайней необходимости. Иначе в дальнейшем при нехватке средств вы рискуете потерять квартиру, которая находится в залоге у банка.

Кредитные каникулы — вариант для тех клиентов, кто не просто потерял часть дохода, а лишился его в принципе и не может выплачивать кредит. Факт выхода на кредитные каникулы будет отражен в кредитной истории заемщика, что в дальнейшем скажется на шансах получения займа.

Не следует забывать и о максимальном размере кредита: в Москве получить ипотечные каникулы вправе заемщики, взявшие у банка не более 4,5 млн рублей. В регионах — не более 1,5 млн рублей.

Более простой и распространенный способ снижения платежей — рефинансирование. Для этого необязательно искать другой банк: провести его удастся в том же банке, просто увеличив срок выплат на несколько лет.

А если ипотека была взята год назад и ранее (по ставке от 10% годовых), теперь можно снизить процент до 9% и даже больше. Поэтому рефинансирование актуально не только для заемщиков, попавших в непростую финансовую ситуацию, но и в целом любому ипотечнику.

Аренда

Я арендую жилье: насколько в среднем изменилась стоимость аренды, какую скидку можно просить и как это лучше сделать?

–7% — процент снижения арендных ставок в апреле по сравнению с показателями в марте.

54,2 тыс. рублей в месяц — за столько в среднем можно снять в апреле квартиру в Москве (в марте цена была 58,2 тыс. рублей в месяц).

–10–15% — снижение ставок в мае-июне, после завершения режима самоизоляции.

10–25% — такой дисконт дают арендодатели своим текущим арендаторам. Найти нового нанимателя в «карантин» – практически нереальная задача, проще удержать с помощью скидки текущего арендатора.

Совет Циан: смело торгуйтесь с арендодателем. Можно сменить район на более престижный фактически без доплаты.

Значительной корректировки арендных ставок еще не произошло. Стоимость аренды скорее всего снизится к лету, но пока даже при отсутствии стабильных доходов арендаторы живут в арендованном жилье за счет депозита.

Но уже в мае-июне при отсутствии доходов им придется искать более доступные варианты, что приведет к освобождению площадей и снижению средней ставки аренды в городе. Поэтому арендаторы, не потерявшие доход, смогут сменить район на более престижный фактически без доплаты.

Вести переговоры с арендодателем на тему снижения ставки разумно при наличии альтернативных — более дешевых вариантов, которые станут инструментом торга. Но не стоит гнаться за дешевизной: собственники недорогих объектов больше других заинтересованы в смене арендаторов при росте ставок. Детально прописывайте пункты договора, которые касаются условий расторжения аренды, — теперь это актуально как никогда.

ЕЩЕ ОДИН ЛАЙФХАК — ЗАПЛАТИТЕ ЗА АРЕНДУ НА НЕСКОЛЬКО МЕСЯЦЕВ ВПЕРЕД: ТАК ВЫ НЕ ТОЛЬКО ЗАФИКСИРУЕТЕ ЦЕНУ АРЕНДЫ, НО И ДОКАЖЕТЕ СВОЮ ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОСТЬ.

Наконец, если вы не в силах продолжать платить аренду, не надо паниковать и сразу паковать чемоданы. Если вы уже доказали свою благонадежность, с большой вероятностью арендодатель пойдет вам навстречу и даже снизит платежи — ему это будет выгоднее, чем простой квартиры и поиск нового нанимателя, который затянется на неопределенный срок из-за действующего режима самоизоляции.

Еще один вариант — договоритесь о подселении еще одного человека в квартиру. В студенчестве многие так снимали квартиру — почему бы не вернуться временно к такой схеме? Это позволит снизить ставку аренды в два-три раза на человека.

Комментарии 41
Георгий24 апреля 2020, 15:05

Спасибо за анализ первого квартала. Но хотелось бы узнать не общую характеристику по стране, а более конкретно. Например, меня интересует Питер и Сочи. НЕ смогли бы более четко пройтись по ним, потому как у этих городов есть особенности: Питер массово посещают иностранные туристы, а Сочи - город в котором продажи после Олимпиады не снижались и цены только растут, пусть и медленно, но всегда. Спасибо!

Ответить
Dima Ibatullin4 мая 2020, 16:26

о каких туристах вы говорите? Границы закрыты...

Татьяна Шипова24 апреля 2020, 15:33

Добрый день, мня интересует Тюмень, пожалуйста поясните.

Ответить
Амир24 апреля 2020, 15:34

Очень круто! Спасибо вам за вашу качественно сделанную работу!

Ответить
Юлия Нойманн24 апреля 2020, 15:56

Коллеги, добрый день! Подскажите, пожалуйста, распространяется ли ставка 6,5% на договоры цессии или переуступки прав? Когда выгоднее продавать строящееся жилье: летом или ближе к концу года? Спасибо!

Ответить
Николай Лоднев27 апреля 2020, 16:39

По условиям госпрограммы покупка у ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА!

частный маклер24 апреля 2020, 15:59

Спасибо за статью! Можно еще указать, что с 15 апреля продавцы объектов около 3млн. возле МКАД подняли стоимость на 10-15 % от начала марта. Просмотры их объявлений упали в 2 раза по сравнению с мартовской статистикой.

Ответить
Антон24 апреля 2020, 16:13

На сколько может вырасти стоимость недвижимости при гиперинфляции?

Ответить
Инга24 апреля 2020, 16:44

До небес, в пределах третьего транспортного в 90-е годы квартиры стоили миллиарды, рублей разумеется

Борис Д24 апреля 2020, 20:20

>>> при гиперинфляции?

С чего сейчас гиперинфляции быть то? С нефти? Так уже дно было.

Рудольф24 апреля 2020, 22:45

Вырасти цена может во много раз, во сколько, вот в чем вопрос

Едуард24 апреля 2020, 17:36

если Циан прогнозирует 10-15% падения цен, значит можно ожидать, что ситуация будет ещё хуже

Ответить
Елена Николаевна24 апреля 2020, 22:15

Вы всерьез предполагаете, что ЦИАН - истина в последней инстанции???

ID: 1508675824 апреля 2020, 18:24

Теперь, чтобы жить в Москве или ближайшем Подмосковье, нужно приобретать жилье по ипотеке, прописываться в нем и устраиваться только на официальную работу (доход для биржи труда не менее 60-ти дней перед следующим осенним карантином). А так как новостройки застоялись в продажах, то на это все сейчас и было направленно. Ещё бы рассказали о рынке труда, как теперь работодатель будет оформлять работающих на него людей, и какую зарплату будет официально платить , ведь от этого зависят выплаты на бирже в период таких «самоизоляций»

Ответить
ID: 2131592224 апреля 2020, 19:23

Если "вторичку" продают "срочно" (типа "очень нужны деньги"), то есть риск потом попасть на оспаривание сделки (через суд) из-за "кабальных условий" ("карантин + коронавирус" способствуют попаданию в такие условия).

Ответить
cCCC rus24 апреля 2020, 21:13

Лишнее жильё становится обузой, но нынешний кризис не похож на предыдущие. Продав обузу можно остаться с фантиками, для гиперинфляции достаточно предпосылок. + в мире сложился избыток необеспеченной денежной массы, пандемия, новый виток рецесии и торговые споры, нефть тут не ключевая причина

Ответить
Елена Николаевна24 апреля 2020, 22:26

А вот мне интересно, с чего это так советуют лезть в кабалу-ипотеку на 20-25 лет, да еще в условиях жесточайшего кризиса, когда урезали зарплаты, а многие остались вообще без работы? Хватай мешки, перрон уходит? Покупать бетонометры на этапе стройки, ждать/дрожать - достроят ли и когда? вовремя или с задержкой на годы, а если застройщик обанкротится (кризис, карл!), то достраивать придется дольщикам за счет собственных средств (закон 214-ФЗ, изучайте внимательно!). И все это время платить!!! Потом делать ремонт подорожавшими стройматериалами. А жить на что ??? Кризис к концу лета не кончится.....
Так что по мне - лучше присмотреться к уже готовым квартирам на вторичке, благо выбор большой сейчас, поторговаться, не хватает денег - хорошо подумать, возможно снизить требования к квартире, поискать в другом районе, меньшей площади, на худой конец - впрячься в ипотеку, но это будет уже готовое жилье, не надо ждать/дрожать, можно въехать и жить сразу! Или сдавать!

Ответить
ID: 4843207629 апреля 2020, 14:26

Вы задали вопрос к позиции девелоперов, а сами ответили с позиции покупателя (как раз она, думаю, всем понятна).

1. Нужно учесть, что с прекращением вливания денег в строящиеся объекты, все текущие покупатели имеют те же риски, которые вы описали (неполучение жилья, необходимость продолжения выплат, необходимость поиска дополнительных денег, ...).
2. Если интересно, можете почитать или посмотреть иллюстрации про «парадокс бережливости» (экономическая теория), чтобы увидеть смысл стимулирования трат денег населением.

Если считать всех нас заложниками сложившихся (государственных и частных) финансовых пирамид, нужно не забывать о вреде их приостановки.

Алекс25 апреля 2020, 7:56

Америкосы, европейцы печатают деньги можно сказать в неограниченных масштабах. Гиперинфляция это лишь вопрос времени. Как думаете можно ли на этом заработать?

Ответить
Чебурашка25 апреля 2020, 9:08

Заработать то врятли, а вот сохранить можно и нужно. Если есть свободные деньги покупайте недвижимость или земельный участок, главное ликвидность, а не ваши хотелки. Можно прикупить надежный бизнес. Только кто сейчас продаст.

Vladimir Alekseevich27 апреля 2020, 6:32

Можно. у меня знакомый купил перед дефолтом квартиру потом за ипотеку за несколько месяцев рассчитался))

Айфоня25 апреля 2020, 9:18

Запарили эти ипотечник,вечно рынок срывают.Почему не делают скидки за оплату наличными?Квартира в ипотеку должна стоить на 15% дороже,чем при оплате налом.А проценты это уже их головняк.Требуйте от обнулённого бюджетного жилья,а не нойте в комментах.

Ответить
ID: 224383774 мая 2020, 18:01

Да, без ипотеки цены были бы ниже раза в два, но какая разница продавцам - они так и так деньги получают.

Псевдоним25 апреля 2020, 22:53

Если на Циан пишут о снижении цен на недвижимость, значит будет все наоборот...

Ответить
Альберт26 апреля 2020, 4:24

Как говорится, обязательно прислушайся что советует ЦИАН и сделай наоборот, но в данном моменте, когда вопрос инфляции- это вопрос времени, деньги надо избавляться от денег и вкладывать в ликвид. Брать кредиты только(!) и только если есть гарантированный доход! Квартиры не пойдут вниз ни сейчас, ни к осени - касаемо вторичен, это однозначно, а манипулировать со статистикой можно как угодно, никто не будет срочно или ещё как, избавляться от стабильного дохода или стабильной сохранности вложений тем более зная наше государство. Вопрос по первичен открытый, но и тут кредиты пот6%~ цианный «аналитик» забыл упомянуть о максимальном лимите в 8 миллионов по Москве и области, а не сколько захочешь.

Ответить
Борис Д26 апреля 2020, 10:23

>>> но в данном моменте, когда вопрос инфляции- это вопрос времени
---
Инфляция была и будет. Гиперинфляция - сейчас очень маловероятна. Нет никаких причин для неё.
---
>>> надо избавляться от денег
---
Ага, уже многие потенциальные ипотечники этим и занимаются - проедают свой первый взнос...
---
>>> и вкладывать в ликвид
---
И здесь (в плане ликвидности) намного интереснее акции. Во-первых, они уже сильно просели в цене, а во-вторых, покупаются быстро и в необходимом количестве на любую сумму. А недвижимость сейчас скорее - пассив, чем актив. Т.е. в инвестиционных целях она малоинтересна. Интересна только для решения реальных жилищных проблем.
---
>>> никто не будет срочно или ещё как, избавляться от стабильного дохода или стабильной сохранности вложений
---
Не надо использовать логические замыкания, доказывая нечто через само себя...

Факты однако говорят о том, что доходы снизятся. Или думаете арендодателей не коснется общая экономическая ситуация в стране и в мире?

В любом случае рынок недвижимости только арендодателями не ограничивается, всегда будет потребность в решении жилищных проблем, т.е. в покупке/обмене жилья не в инвестиционных целях, а в целях личного проживания.

Это общая картина, но... есть одно но... Очевидно, что спрос будет перетекать из дорогих сегментов в дешёвые. Поэтому не исключено, что в самых дешевых эконом-сегментах всё будет относительно хорошо.

Работая агентом видел много таких собственников, которые думают что их недвижимость постоянно дорожает. Пример: Квартира в Питере на Петроградке, в 2013 году цена 5000$ за квадратный метр, 60 кв.м. = 9,000,000 рублей. В 2014 году резкий скачет доллара с 30 до 60, в 2019 года собственник по прежнему хочет 5000$ за квадрат при цене 67 руб/дол , но это уже 21,000,000 рублей. Кто будет покупать квартиру 60 метров за 21 миллион? А собственнику нужно продать квартиру, но теперь его "жаба" душит, и вот он уже 3 года пытается ее продать и думает что найдется такой покупатель. Хотя по факту ей сейчас цена в лучше случае 10,000,000 рублей, а если бы он тогда продал и просто купил валюту которую положил на обычный вклад под 1.5% имел бы уже свои 21 миллион.

ID: 1688164326 апреля 2020, 14:54

А есть подобный обзор по рынку земельных участков?

Ответить
Vladimir Alekseevich27 апреля 2020, 6:36

Дорогой циан! В новосибирске снижение цен на нормальные квартиры в аренде не чувствуются - они снизились еще задолго до пандемии. Есть сервера на которых размещаем аренду, закрытые, для риэлторов. по поводу продажи - да просадка будет, но насколько покажет время.

Ответить
Светлана30 апреля 2020, 11:06

Спасибо больше за статью 🙂 Мне она сейчас очень актуальна 👍 Послушаюсь вашего анализа ситуации на рынке недвижимости )

Ответить
ID: 152287611 мая 2020, 14:34

Интересно, а есть сейчас люди, готовые взять ипотеку и на 100 %уверенные в своих дальнейших доходах?

Ответить
Тома1 мая 2020, 22:22

Здравствуйте! А как насчет Краснодара?

Ответить
ID: 4371425210 мая 2020, 0:56

Уважаемые эксперты Циан вы в основном пишете о Москве, понимаю, это государство в государстве!!! А как на счет других регионов, например Санкт-Петербург... Я потенциальный покупатель с живыми деньгами в СПб. Цель покупки объектов недвижимости: однокомнатные и студии. За 2019 год стоимость ликвидного жилья(в основном рядом с метро или транспортными развязками как всегда в области КАДа) во вторичке и первичке выросла значительно (примерно на 10-16%) . Какие ваши прогнозы: на сколько дешевле я могу купить вышеупомянутые объекты до осени 2020 года

Ответить
Борис Д10 мая 2020, 10:07

>>> во вторичке и первичке выросла значительно (примерно на 10-16%)

Вот это и есть ответ на ваш вопрос. Подсдуется пузырь по аналогии с 2014-2017 годами. Но точных цифр и сроков вам сейчас никто не скажет.

Дмитрий Искра10 мая 2020, 12:12

ID: 43714252, подождите осени и купите. https://www.cian.ru/blogs-tseny-budut-rasti-304582/

Сергей Бербец

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 мая 2020, 2:34

Реальность не соответствует вашим данным, количество сделок купли-продажи упало в десятки раз, это подтверждают простые оценщики, которые теперь дают оценку квартир без выезда на объект, дистанционно.

Ответить
Наталия Билибина13 мая 2020, 9:32

Уважаемые эксперты ! Я частное лицо,почти каждый день мониторю рынок недвижимости в Ростове-на-Дону на предмет покупки комнаты или аренды 3-х комнатной квартиры на очень долгий срок- цены как были,так и остались,ничего не понизилось,даже на комнаты в коммуналках! Аренда даже трешек зашкаливает! Вроде все поголовно стонут,что нет денег....Обьясните мне,пожалуйста этот "феномен". Я такая,думаю,вот сейчас настал мой час-сниму ,буду жить как человек,работа есть,деньги есть ,в разумных пределах,а туту такой казус.

Ответить
Лекс Лютор13 мая 2020, 9:57

вы не там ищете ...

Наталия Билибина14 мая 2020, 9:28

Лекс Лютор, а где нужно искать ?

частный маклер27 мая 2020, 22:58

сам сдаю свои две квартиры. одних квартирантов попросил съехать, нашел вторых. на вторую квартиру сделал дисконт.
какие прогнозы на осень, когда приедут студенты и народ начнет "оживать" и занимать покинутые места?

Ответить
Марина29 мая 2020, 12:12

Санкт-Петербург.Несмотря на прогнозы экспертов насчет снижения цен в новостройках, не верю в возможность снижения цен качественного нового жилья с приемлемой транспортной доступностью. Весь опыт предыдущих лет показывает, что цены только растут и растут быстрыми темпами. Роста цен на вторичном рынке в устаревшем морально и физически жилье, возможно и не будет. Но люди как ехали, так и едут в крупные города учиться и работать, и жить им где-то нужно. А прогнозы насчет инфляции, экономического спада и безработицы - так что другое было в нашей экономике после 2008 года? Считаю, что инвестиции в качественное жилье остаются самой надежной инвестицией именно из-за нестабильной экономической ситуации.

Ответить
Сейчас обсуждают
редакция[email protected]