Арендный бизнес, 141,6 м²
Обновлено: вчера, 19:40
Продается арендный бизнес, 141,6 м²
- Новорижское шоссе44 км от МКАД
- Сколковское шоссе46 км от МКАД
Площадь141,6 м²
Этаж1
КатегорияСтрит ритейл
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Лот 141583.
Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором "Улыбка Радуги" в новом ЖК Восточный по адресу: МО, Одинцовский г.о., Звенигород, мкр-н Восточный, ул Полевая 9. ЖК "Восточный" - современный микрорайон класса "комфорт" из 16 панельных и монолитно-кирпичных новостроек переменной этажности. Удобная транспортная доступность до МКАД, до ж/д станции Звенигород 5 минут на транспорте. Дома заселены.
Технические характеристики:
помещение на 1-м этаже жилого многоэтажного дома площадью 141.6 кв.м., .4 отдельных входа - 2 во двор и 2 на основную улицу. Размещение вывески на фасаде. Парковка перед помещением
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 35 500 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м 250 706 рублей;
Арендатор - федеральная сеть магазинов "Улыбка Радуги"
МАП - 250 000 рублей, с февраля 2026 г - 300 000 рублей, далее 5% индексация
Окупаемость - 10 лет
Доходность - 10%
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
35 500 000 ₽
457 971 $
391 310 €
Цена за метр250 707 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- более 2000