Name: Продается арендный бизнес, 211,9 м²
Brand: Циан
SKU: 318986199
Price: 40900000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (4)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 211,9 м²

Недвижимость в ЗвенигородеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Звенигороде3-й мкрНоворижское шоссеСколковское шоссе

Обновлено: 26 июн, 08:52

Площадь211,9 м²

Этаж1

Прибыль381 000 ₽/мес.

КатегорияСвободное назначение

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продается готовый арендный бизнес. • Арендатор: служба доставки — долгосрочный контракт, обеспечивает надёжность и стабильный арендный поток. • Месячный MAП-поток: 381 000 ₽ • Стоимость объекта: 41 500 000 ₽ • Доходность: ~11 % годовых • Окупаемость: ~9 лет Индексация: ежегодная индексация арендной платы на 5 %, что гарантирует защиту от инфляции и рост дохода. Локация: Объект размещён в новом жилом комплексе микрорайона Восточный (Звенигород, Московская область, около 40 000 жителей). О ЖК Восточный • Современный микрорайон комфорткласса города Звенигород, включает 16 корпусов (сданные). • Более 4 000 квартир, активное заселение продолжается. • Служба доставки обслуживает не только жилой комплекс, но и обеспечивая охват ближайших районов. • В ближайшем окружении нет других аналогичных пунктов доставки, что делает объект стратегически выгодным для арендатора и устойчивым по спросу. • Внутри — благоустроенные дворы, коммерческие помещения в первых этажах, рядом инфраструктура: магазины, школа, детсад. Преимущества выбора: Стабильное заселение, растущий пешеходный трафик, потребность в услугах доставки. Соседнее помещение занимает супермаркет Пятёрочка — якорный арендатор, формирующий стабильный пешеходный трафик. Итог: Полностью готовый арендный бизнес с федеральным арендатором, защищённый ростом арендной ставки, стабильными финансовыми потоками и резидентным окружением в активно заселяющемся ЖК. Свяжитесь в удобное время, готов обсудить детали и показать объект.