Здание, 531,6 м²
Обновлено: 26 май, 12:05
Продается здание (B)
- Новорижское шоссе44 км от МКАД
- Сколковское шоссе45 км от МКАД
Площадь531,6 м²
Этажность1
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается уникальное отдельно стоящее капитальное кирпичное здание свободного назначения, площадью 531,6 кв.м, расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, г. Звенигород, ул. Московская, д. 37 (в самом центре города).
Супер ликвидный объект с довольно большим земельным участком в собственности!!!
Здание находится непосредственно на пересечении центральной улицы города - Московской, Московского малого кольца (автомобильной дороги федерального значения А107), а также съезда с ЦКАД и Ильинского шоссе (Рублёвки). Вблизи здания размещена автобусная остановка Звенигородский манеж.
Указанное размещение обеспечивает зданию наилучшую (наибольшую) зону видимости с городских территорий, а также очень высокий уровень автомобильного и пешеходного трафиков.
Здание полностью сдано в аренду следующим арендаторам: магазин FIX-price, Совкомбанк, аптека Горздрав, магазин Все для дома.
В 2023 году произведен капитальный ремонт здания, а именно: заменены кровля, стропильная система, утеплитель потолка, залит бетонный армопояс; полностью заменен пол (осуществлен демонтаж старого бетонного пола, новый пол утеплен пеноплексом, произведено армирование и заливка бетона, толщиной 20 см.); заменены все коммуникации ((демонтирована вся старая электропроводка, разведена везде новая электропроводка, сделано качественное заземление, смонтирована промышленная электрощитовая); установлена новая пожарная сигнализация; разведены по зданию новые водопровод и канализация (мокрые точки обеспечены в каждом помещении); полностью демонтировано старое и разведено новое отопление); заменены все окна и двери; сбита старая штукатурка, наружные стены оштукатурены заново; по всему периметру здания залита новая армированная отмостка.
Здание (531,6 кв.м) и земельный участок (1119 кв.м) находятся в собственности, к объектам культурного наследия не относятся.
Позади здания имеется огороженная незастроенная площадь (около 200 кв.м. от общей площади указанного земельного участка), позволяющая рассмотреть вопрос о строительстве пристройки.
Этот объект является идеальным вариантом для инвесторов, ищущих надежные и долгосрочные вложения в сфере коммерческой недвижимости. Его расположение и арендные отношения обеспечивают уверенность в будущем доходе и стабильности инвестиции.
Документы все честные, возможны любые проверки!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Естественная вентиляция
Автономное отопление
Сигнализация
Автор объявленияID 14079896
112 000 000 ₽
1 415 420 $
1 239 254 €
Цена за метр210 685 ₽
НалогУСН
Автор объявленияID 14079896