Сельская ипотека сохранит свою актуальность в 2024 году. Об этом в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала сообщил основатель бизнес-экосистемы Open Village Владислав Копица.
«Если сельскую ипотеку вновь запустят в следующем году, то это хорошо. Любой финансовый инструмент, дающий возможности бизнесу и конечному потребителю, развивает ИЖС. Сельская ипотека, безусловно, дает возможность сделать больше, лучше и интереснее в районах, которые попадают под условия программы», — заявил эксперт.
Владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский придерживается схожей точки зрения.
«В текущих условиях с лимитом в 6 млн рублей и ставкой 3% сельская ипотека будет актуальна и в 2024 году. С оговоркой на то, что девелоперы и предприятия, которые участвуют вместе с государством в развитии инфраструктуры и рассчитывают на новых жильцов, в этом году поняли, что свернуть программу могут весьма оперативно. И риски участники рынка будут просчитывать более тщательно», — сказал девелопер.
По его мнению, если ставка по сельской ипотеке сравняется со ставкой по льготной ипотеке, то программа, распространяющаяся на строительство или приобретение жилого дома на сельских территориях, станет неактуальной.
«Или же ее придется распространить на популярные регионы — Москву, Санкт-Петербург, Московскую и Ленинградскую области», — резюмировал Максим Лазовский.
Директор департамента ипотечного кредитования загородной недвижимости ФСК Family Анастасия Бычкова отметила, что сельская ипотека будет по-прежнему актуальна в 2024 году, но в программу нужно внести изменения.
«Лимиты кредитов, которые были актуальны 3 года назад, в текущих реалиях малы и недостаточны для строительства хороших домов. Также будет интересно, если данную программу смогут распространить для Московской области», — высказалась Анастасия Бычкова.
Основатель строительной компании Nordhus Александр Петров подчеркнул, что востребованность программы и далее будет достаточно высокой, так как на данный момент она уже претерпела изменения, улучшившие ее эффективность — например, увеличение лимита с 3 до 6 млн рублей.
«С учетом динамики изменения условий в лучшую сторону, думаю, что стоит ожидать последующих поступательных движений государства и более широкого охвата заинтересованных граждан. Для развития регионов сельская ипотека, безусловно, очень важна, так как хорошие специалисты смогут достойно жить и применять свои компетенции, не стремясь к переезду», — подытожил Александр Петров.
Напомним, в конце августа банки приостановили выдачу сельской ипотеки. Накануне стало известно, что льготную программу планируют возобновить в 2024 году.
