Особняк в классическом французском стиле площадью 500 м² с мансардой (250 м²) на участке 47 соток (два участка 23+24).
На территории — отдельный дом 130 м² под гостевой / персонал / СПА.
Цена объекта скорректирована в связи с проведёнными улучшениями.
Собственник выполнил комплекс работ по повышению качества и привлекательности дома: фасад облицован натуральным камнем, проведён газ, установлен новый забор, проводится благоустройство территории вокруг дома.
В посёлке всего 14 домов с отдельной дорогой только для жителей — идеально для организации КПП и создания закрытого охраняемого посёлка.
Дом под чистовую отделку, что позволяет создать интерьер по собственному дизайн-проекту.
Коммуникации: электричество 30 кВт, газ и канализация — центральные, вода — скважина.
Предусмотрено место под уличный бассейн.
Преимущества
• Французская архитектура + проект фасадов
• Возможность индивидуальной отделки
• Большой участок, приватность, качественное соседство
• Гостевой дом на участке
• Лес, пруды, конные клубы — пешком
• Платная трасса М-1 в 5 минутах, быстрый выезд в Москву
Участок
• 47 соток, правильная форма
• Возможность разместить бассейн, сад, спорт- и детскую зоны
• Огороженная территория, удобный въезд
• Полное ощущение загородного уединения
Инфраструктура рядом
Образование:
Православная Гимназия Святителя Василия Великого, Экономическая школа, Премьерский лицей, частные школы Phoenix, Da Vinci и обычные школы ; детские сады, развивающие центры.
Акватория спорта — плавание и занятия для детей. Школа искусств.
Торговля и сервис:
METRO, Пятёрочка, Мираторг, ВкусВилл, К&Б, заправки Роснефть/Газпром; кафе, аптеки, баня, шиномонтаж, медцентр Ликимед.
Спорт и отдых:
Фитнес-клуб OFDR, конные клубы Меркурий и Rush and Ride, частные конюшни.
Рядом — прогулочные тропы, Щедринские пруды, лесной массив.
Транспорт:
Минское шоссе, М-1 (платка), Можайское шоссе.
До МКАД ~20 мин, до Москва-Сити ~35-40 мин.
Ж/д станция Жаворонки — 10 минут, прямая линия до Белорусского вокзала.
Планировка
1 этаж:
Прихожая с гардеробной, котельная, гостевой с/у, гостиная-столовая-кухня единым пространством 100 м² с выходом на террасу; кабинет-библиотека (можно спальня) с гардеробной и с/у; отдельная спальня с гардеробной и с/у.
2 этаж:
Холл, игровая/вторая гостиная, 3 спальни с гардеробными и ванными, постирочная, 2 балкона.
Мансарда:
Просторная зона — кино, спортзал, кабинет, детская; место для инженерного оборудования.
Гостевой дом 130 м²:
Можно адаптировать под:
• гостевой с кухней и спальней
• дом для персонала
• СПА-зону (сауна/хаммам/массаж)
Показы по предварительной записи.
Особняк на Минском — загородная жизнь, не теряя связи с городом.
Приглашаем на персональную презентацию объекта, поселка, локации! Расскажем возможные сценарии образа жизни, инвестиционный потенциал и перспективы развития!
