Тишина и приватность в сочетании с городской инфраструктурой.
В продаже новый 2-этажный дом 2026 г. постройки на западе Московской обл. в Одинцовском р-не в 19 км от МКАД. Возможна постоянная регистрация.
Планировка:
1 этаж:
• холл с панорамным остеклением (7,7 кв м),
• котельная с гардеробной (6,0 кв м),
• кухня-гостиная с выходом на улицу (31,5 кв м),
• изолированная комната (15,7 кв м): под спальню или кабинет,
• санузел (13,8 кв м) с возможностью зонирования построчной,
• лестница: пространство под позволяет оборудовать кладовую.
2 этаж:
• мастер-спальня с гардеробной и санузлом, выходом на открытую веранду ((31 кв м) + мастер-блок (12,5 кв м) + веранда ~ 8 кв м),
• спальня (15,7 кв м).
В доме ведется предчистовая отделка и уже выполнены работы:
• разведены тёплые водяные полы с индивидуальной регулировкой на 1-м этаже, в санузле 2-го этажа; в остальной части 2-го этажа разведены выводы под радиаторы;
• стяжка пола выведена в один уровень;
• установлены: газовый котёл, водонагреватель объемом 100 л,
• разведены трубы ХВС/ГВС,
• канализация выведена в септик,
• магистральный газ, электричество заведены в дом.
На текущем этапе при необходимости планировку можно адаптировать под ваши задачи без масштабных переделок:
• например, на 2-м этаже мастер-спальню разделить на две изолированные спальни и вынести мастер-блок в коридор;
• финишную отделку реализовать под свой вкус без переплаты за демонтаж чужих решений.
Конструктив:
• фундамент: утеплённая ж/б плита 40 см, двойное армирование, гидроизоляция;
• стены: газобетон, утеплитель, декоративная штукатурка;
• тройные стеклопакеты REHAU c энергосберегающим напылением,
• лестница: железобетон,
• крыша: металлочерепица, с уклоном,
• единый металлический навес от ворот с привязкой к дому: функциональная конструкция для паковки авто.
Участок:
• земли населённых пунктов, ЛПХ;
• выровнен плодородным грунтом и засажен газоном;
• дренаж по периметру дома с выводом в дренажный колодец и ливневку;
• площадь под навесом и отмостка по периметру дома залиты бетоном,
• единый забор по периметру, автоматические воротами.
Коммуникации: магистральный газ, электричество, колодец, септик.
Окружение: закрытая территория, въезд через автоматические ворота. Тихий посёлок. Вокруг дома современной застройки, соседи проживают постоянно. В 7 мин езды гипермаркет Глобус, ТРЦ Одинпарк, Лемана про.
Дом расположен в 5 мин ходьбы от ЖК
Равновесие, между прослойка частных домов и деревьев. Что обеспечивает тишину, приватность, спокойствие.
В ЖК работают магазины, детский сад, пункты выдачи, кофейни, обустроены детские площадки. Строится школа.
Быстрый выезд на Минское и Можайское шоссе. По платной трассе M1 20 мин до МКАД. 7 мин на авто до ж/д станции Жаворонки. Ходят автобусы до Одинцово.
Один взрослый собственник. Свободная продажа. Без обременений. Полная стоимость в ДКП. Возможна ипотека.
Звоните, и согласуем удобную дату и время для просмотра.
