Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Одинцовском городском округе
Коммерческая

Купить готовый бизнес в Звенигороде

Найдено 5 объявлений
На карте
Готовый бизнес・Другое・87,7 м²・1 этаж
Только на Циан
Звенигород
8 минут на транспорте
Московская область, Одинцовский городской округ, Звенигород, 3-й мкр, 12
14 000 000 ₽

Прибыль 130 000 ₽/мес.

Продается коммерческая недвижимость 87,7 м2 в сердце Микрорайона Восточный, Звенигород. Предлагается к покупке полностью отремонтированное коммерческое помещение площадью 87,7 м2 в развивающемся районе Звенигорода. Торговая зона 60 метров, подсобное помещение - 21 метр, санузел - 1,57 метр, тамбур 4,42 метра. Рядом открывается школа, что обеспечит высокую проходимость. Помещение с красивым входом, большим холлом, где гости заведения смогут оставить коляски/самокаты. Имеется оборудованный санузел. В помещении остается все наполнение. Если рассматривать организацию общепита предусмотрено около 30-40 посадочных мест. На данный момент 8 столиков и стойка самообслуживания. Уже имеется своя клиентская база. Идеально подходит под кафе/пекарню/пиццерию, а так же как готовый арендный бизнес. Стоимость коммерческих помещений (к покупке и аренде в том числе) вырастет по мере заселения района, поэтому покупку можно рассматривать в качестве инвестиции. Продам готовый бизнес в Звенигороде.
Агентство недвижимости
Мой город
Суперагент
неделю назад
1 авг, 09:25
Арендный бизнес・Супермаркет・325,3 м²・1 этаж
Только на Циан
Звенигород
11 минут на транспорте
Московская область, Одинцовский городской округ, Звенигород, Поречье мкр, 7
55 900 000 ₽

Прибыль 390 000 ₽/мес.

1109015 Предлагается к продаже высоколиквидный коммерческий актив, представляющий собой помещение свободного назначения с долгосрочным договором аренды с сетью супермаркетов "Магнит". Объект является классическим примером защищенной инвестиции в сегменте повседневного спроса с прогнозируемым денежным потоком. Ключевые характеристики и преимущества локации: Объект обладает статусом помещения формата street-retail с отдельным входом с улицы, витринным остеклением и возможностью размещения вывески, что обеспечивает максимальную видимость и узнаваемость. Локация на первой линии в пределах плотного жилого массива гарантирует постоянный высокий пешеходный и автомобильный трафик. Принципиальным преимуществом является отсутствие в непосредственной близости прямой конкурентной среды среди крупных продуктовых ритейлеров, что обеспечивает арендатору монопольное положение и устойчивый спрос. Помещение обладает исключительной логистической доступностью: 6 минут на автомобиле от железнодорожной станции "Звенигород", 2,8 км до ЦКАД и 4 км до Луцинского шоссе. Наличие остановки общественного транспорта, наземной парковки и специальной зоны погрузки-разгрузки создает комплекс удобств как для конечных потребителей, так и для операционной деятельности арендатора. Помещение имеет гибкую планировку, высоту потолков 3,5 м и электрическую мощность 70 кВт, что позволяет адаптировать пространство под широкий спектр коммерческих задач. В случае прекращения действующего договора аренды, данные характеристики открывают возможности для размещения других востребованных форматов: от фитнес-клуба до сервисного центра или крупного офиса. Ключевым активом объекта является действующий долгосрочный договор аренды с федеральной сетью "Магнит", характеризующейся высокой платежной дисциплиной и устойчивостью бизнес-модели. Покупка данного актива обеспечивает новому собственнику немедленный переход к стабильному пассивному доходу без необходимости затрат на поиск арендатора и содержание объекта. Продажа осуществляется напрямую, без комиссии для покупателя. Данное предложение представляет собой уникальную возможность приобретения готового бизнеса с надежным сетевым оператором в стратегически важной локации с высоким демографическим и транзитным потенциалом. Готовый бизнес в Звенигороде.
Агентство недвижимости
Soul Estate
Суперагент
вчера
7 авг, 20:10
Арендный бизнес・Пункт выдачи・118,8 м²・1 этаж
Только на Циан
Звенигород
8 минут на транспорте
Московская область, Одинцовский городской округ, Звенигород, 3-й мкр, 10
34 500 000 ₽

Прибыль 240 000 ₽/мес.

1217529 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с арендатором — пунктом выдачи маркетплейсов Wildberries и Ozon в г. Звенигород по адресу: район Восточный, 3 микрорайон, д. 17. Объект расположен на 1 этаже 18-этажного жилого дома в новом жилом комплексе и представляет собой ликвидный коммерческий актив с уже сформированным спросом и понятной моделью дохода. Стоимость — 34 500 000 рублей, объект реализуется на УСН, НДС не облагается. Общая площадь помещения составляет 118,8 кв. м, высота потолков — 3,5 м, электрическая мощность — 20 кВт. Помещение оснащено необходимыми инженерными системами, включая вентиляцию, кондиционирование и пожарную сигнализацию, что обеспечивает комфортную и стабильную эксплуатацию. Важным преимуществом является отдельный вход, благодаря чему объект удобен для посетителей и хорошо работает на постоянный клиентский поток. Существенным преимуществом предложения является сильная локация на центральной аллее микрорайона, где формируется высокий пешеходный трафик и хорошая посещаемость. Объект находится в доме на 845 квартир, а сам микрорайон рассчитан примерно на 45 000 жителей, что создает для арендатора устойчивую клиентскую базу и высокий потенциал долгосрочной востребованности. Дополнительную инвестиционную ценность объекту придает сильное торговое окружение. Рядом уже работают Пятёрочка, Здравсити, Красное & Белое, Винлаб и Горздрав, что усиливает поток жителей и делает локацию одной из самых заметных и удобных для повседневного спроса. За счет такого соседства помещение обладает высоким рекламным потенциалом и устойчивой коммерческой привлекательностью. Данное предложение подойдет инвестору, который рассматривает покупку готового арендного бизнеса в новом жилом районе с действующим арендатором, сильной локацией и хорошими перспективами дальнейшей капитализации. Продается готовый бизнес в Звенигороде.
Агентство недвижимости
Soul Estate
Суперагент
вчера
7 авг, 19:11
Арендный бизнес・Супермаркет・478,5 м²・1 этаж
Только на Циан
Звенигород
7 минут на транспорте
Московская область, Одинцовский городской округ, Звенигород, 3-й мкр, 17
132 900 000 ₽

Прибыль 927 000 ₽/мес.

1016028 Продаётся готовый арендный бизнес в г. Звенигороде, район Восточный, 3-й микрорайон, дом 17. Объект представлен действующим якорным арендатором — гипермаркетом "Пятёрочка", что гарантирует стабильный повседневный трафик и устойчивую посещаемость. Локация — центральная аллея микрорайона — обеспечивает максимальную видимость фасада и удобный доступ как для пешеходов, так и для автопотока. Масштаб жилого окружения формирует прочную клиентскую базу: в микрорайоне проживает около 45 тысяч человек, сам дом рассчитан на 845 квартир, в шаговой доступности расположены трафик-генерирующие соседи, усиливающие синергию потоков. Отдельный вход и грамотная навигация по территории создают комфорт для посетителей и персонала, поддерживая высокий рекламный потенциал объекта. Помещение отвечает требованиям федерального продуктового ритейла и подготовлено к длительной эксплуатации: высота потолков составляет 3,5 м, подключённая электрическая мощность — 60 кВт. Установлены системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, смонтирована пожарная сигнализация. Витринное остекление по фасаду формирует качественную экспозицию бренда и повышает конверсию проходящего трафика. Актив готов к сделке и продолжению аренды без паузы. По запросу предоставим планировочные материалы, техническое описание и комплект правоустанавливающих документов, а также оперативно организуем просмотр. Купить готовый бизнес в Звенигороде.
Агентство недвижимости
Soul Estate
Суперагент
вчера
7 авг, 15:26
Арендный бизнес・Торговая площадь・478,5 м²・1 этаж
Только на Циан
Звенигород
5 минут на транспорте
Московская область, Одинцовский городской округ, Звенигород, 3-й мкр, 17
132 900 000 ₽

Прибыль 927 000 ₽/мес.

945674. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором "Пятёрочка" в ЖК "Восточный", площадью 478.5 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 11 корпусов переменной этажности (от 14 до 17 этажей), рассчитанных на 2 896 квартир; -8 минут на автомобиле от ж/д станции "Звенигород"; -удобная транспортная доступность: 1.8 км до ЦКАД, 3.7 км до Звенигородского шоссе, 4 км до Нахабинского и Ильинского шоссе; -плотный жилой массив; -дефицит коммерческих помещений, что гарантирует высокий спрос; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -возможность размещения вывески; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 60 кВт. -высота потолков: 3.5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Пятёрочка, ДДА. -прибыль: 927 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации! Продается продажа бизнеса В Звенигороде.
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
два дня назад
6 авг, 18:10

Дополнительные предложения по вашему запросу

Офис・269 м²・1/1 этаж
Отрадное
16 минут пешком
Московская область, Одинцово, мкр. 2-й, улица Маршала Жукова, 1а
19 000 000 ₽

70 632 ₽/м²・Включая НДС 3 426 229 ₽

АДPЕC: Mосковская обл., р-н. Oдинцовcкий, г. Одинцoвo, ул. Maршалa Жуковa, д. 1A (жилoй дoм).Kадастрoвый нoмeр: 50:20:0000000:270790. ЛОКAЦИЯ:Cpoчнo пpoдaётся нeжилoе пoмещение в домe бизнеc-клаcса в хopошeм pайоне гоpoда Oдинцoвo! Дoм постройки 2007 года, прeзeнтaбельный фасaд, xoроший состав проживающих.Действует медицинская лицензия.Объект имеет два отдельных входа.Помещение разделено на несколько автономных зон. Может быть переформатировано и под офисную деятельность, медицину, а также для предоставления услуг.Выполнен ремонт с использованием современных качественных материалов под слон красоты и спа-центр. На окнах установлены стеклопакеты._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- тип здания - жилой дом;- вход - два отдельных (со двора);- этаж - 1й;- площадь - 269,7 м2;- электрическая мощность - 60 кВт;- высота потолков - 2,8 м;- количество мокрых точек - 4 шт.;- состояние ремонта - типовой. Доступ - круглосуточно (24 / 7). Парковка - наземная (стихийная)Это одно из лучших предложений в Одинцово для медцентра или офиса Вашей компании!_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ПОЗВОНИТЕ и запишитесь на просмотр на удобный для Вас день!
Агентство недвижимости
COMNEDVIGA
Документы проверены
неделю назад
31 июл, 01:02
Коммерческая земля・12,1 га
Можайск
7 минут на транспорте
Московская область, Можайский муниципальный округ, д. Язево
37 000 000 ₽

УСН

В Московской области Можайском г.о. продаются 3 земельных участка общей площадью 1210 соток (12,1 Га). Из них категория земель - 2 участка промышленного назначения (4,05 и 6,05 га) и 1 участок сельскохозяйственного производства (2 га). Подведено электричество 100 кВт. Удобная транспортная доступность. Каждый участок имеет выезд на дорогу. Локация: 91 км Минского шоссе. В 4 км от земельных участков ж/д станция Можайск. Назначение земли подходит для организации производства, склада, логистического центра и других задач. Звоните!
Агентство недвижимости
АБ Риэлти
Суперагент
2 недели назад
24 июл, 11:05
Торговая площадь・422 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Орехово-Зуево
8 минут на транспорте
Московская область, Орехово-Зуево, мкр. Парковский, Набережная улица, 20
19 990 000 ₽

47 370 ₽/м²・УСН

ПРОДАЕТСЯ ЗДАНИЕ Расположено в жилом массиве, площадь 422,4 кв.м Ранее находилось в аренде у торговой сети "Магнит". Высота потолков составляет 3,5 метра. Электричество - 50 кВт. Отдельный вход с улицы, имеется инфраструктура для людей с ограниченными возможностями. Внутри помещения расположены 2 мокрые точки. Собственник ФЛ. Комиссия посредникам 5%.
Риелтор
Виктор Казанин
Документы проверены
вчера
7 авг, 17:58
Коммерческая земля・7,4 га
Только на Циан
Садовая
9 минут на транспорте
Московская область, Рузский муниципальный округ, База Отдыха Прометей тер.
920 000 000 ₽

УСН

Предлагается к покупке имущественный комплекс в Дорохово! 70 км по скоростному Минскому шоссе. Участок непосредственно граничит с флагманом загородного отдыха — парк-отелем Les Art Resort 4* (премиальный семейный отель, работающий по системе все включено, с фокусом на SPA, бассейны и детский досуг). В состав продаваемого имущественного комплекса входит: • земельный участок 7,35га; категория земель - Земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования - под оздоровительный комплекс "Дорохово, есть ГПЗУ 2026 года; • нежилое двухэтажное здание площадью 1 057.4кв.м (КН: 50:19:0040425:657); • бетонный забор по периметру участка; • ГРП 2шт. (Договор о подключении /технологическом присоединении/ от 06.06.2019 03/1396-К1663-19 максимальным часовым расходом газа 32,10 м3 /ч); • Электрическая подстанция 1шт. (Договор о подключении /технологическом присоединении/ от 27.11.2018 50МЖ-1Б-903 мощностью 650 кВт); • скважина с системой водоподготовки; • система локальной канализации. Благоустройство участка: дорожки, газон, ухоженные деревья, площадка для авто. Возможные варианты развития территории по ГПЗУ: Учитывая имеющиеся ВРИ (спортивные базы, туризм, курортная деятельность) и условно разрешенные виды (гостиницы, общепит, развлечения), наилучшим вариантом будет: спортивно-зрелищный хаб, эко-парк и природный туризм, коммерческая инфраструктура, специализированный медицинский или детокс-центр, реабилитация, круглогодичный центр водных видов спорта, универсальный спортивный центр для занятий и зрелищных мероприятий (включая профессиональных спортсменов и команд). Наличие всех подведенных коммуникаций в большом объеме, дает возможность быстрого девелопмента под конкретного оператора или инвестора. И это не предел мечтаний! Вы можете воплотить свои идеи! Звоните, приезжайте на просмотр, будем вам рады, оперативно отреагируем!
Агентство недвижимости
Дом сервис плюс
Суперагент
три дня назад
5 авг, 18:23
Свободного назначения・115 м²・1/16 этаж
Пятницкое шоссе
6 минут на транспорте
Московская область, м. Пятницкое шоссе, Красногорск городской округ, Отрадное пгт, улица Пятницкая, 19
33 000 000 ₽

286 957 ₽/м²・УСН

Продаётся помещение на первой линии, площадью 116 м². Имеется городская парковка. Долгосрочный договор аренды, ежемесячная арендная плата (МАП) — 200 000 рублей. Арендатор — салон вейпов. Локация: ЖК Отрада, ул. Пятницкая, д. 19. Самое проходимое место в ЖК Отрада с хорошим трафиком: помещение расположено у пешеходного перехода и автобусной остановки. показ по предварительной записи. Собственника 2.
Агентство недвижимости
МИГ
Суперагент
вчера
вчера, 13:40
Арендный бизнес・Торговая площадь・305 м²・1 этаж
Часцовская
45 минут на транспорте
Московская область, Одинцовский городской округ, д. Улитино, 84
34 900 000 ₽

Прибыль 380 000 ₽/мес.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 305 м² с надёжнейшим супермаркетом Магнит - готовый арендный бизнес с окупаемостью 7,7 лет. Арендаторы: сетевой продуктовый супермаркет "Магнит" и сетевой интернет-магазин "Озон". Долгосрочный договор аренды с Магнитом на 10 лет с мая 2025 года. Арендный поток составляет в настоящий момент 380 000 рублей в месяц. Все коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно. Объект является единственным в данной локации. Отсутствие конкуренции в окружении и места для строительства новых зданий. Объект расположен в направлении Новорижского шоссе, 1 час от МКАД, в окружении элитных дачных посёлков. Рядом остановка общественного транспорта. Одноэтажное здание и земельный участок 600 кв.м. в собственности (ВРИ: магазины), имеется парковка перед фасадом. Зальная планировка. Витринные окна, есть место для размещения рекламы на фасаде. Центральное водоснабжение, электрическая мощность 70 кВт. Обременений нет, быстрый выход на сделку, полная чистота документов.
Агентство недвижимости
УРБН
Суперагент
вчера
7 авг, 15:53
Склад・7 500 м²・3/3 этаж
Новодачная
7 минут на транспорте
Московская область, Долгопрудный, мкр. Лихачево, м. Новодачная, Лихачевский проспект, 36
1 350 000 000 ₽

180 000 ₽/м²・Включая НДС 243 442 622 ₽

Производственно складская база. Предлагаем складские здания расположенные в городе Долгопрудный. Общая площадь строений 7500м2, расположено на земельном участке Общей площадью 8800м2 Участок в собственности ВРИ- склад, производство. Строения : 1-Склад 4212 м трехэтажный теплый . Площадь этажей -1400м. Выпота потолков на первом этаже -12м, на втором 6.5, на третьем 5м. Есть грузоподъемник до 3 тонн. Пандус.. Год строительства 2015. Здание 648 .5 м - административное трех этажное здание + производственный цех с потолками 12 м. Склад -1473,1 м2 - теплый. потолки 8 метров. Центральные коммуникации,- вода, канализация, тепло, электричество . Мощность 250 Квт. Склад 371,8 м. одноэтажный теплый.Здания склада и производства -246, 371, 98.2, 161,135 м.Все сдано в аренду Есть возможность купить одно складское здание 4212м2 Объект 3504-8406.
Агентство недвижимости
Телус
Суперагент
вчера
вчера, 18:10
Коммерческая земля・40 сот.
Только на Циан
Сушкинская
2 минуты на транспорте
Московская область, Одинцовский городской округ, пос. Часцы
53 000 000 ₽

13 250 ₽/м²・УСН

Продается земельный участок, площадью 4000 кв. М, собственность, (Категория земель: Земли населенных пунктов; Ври -Склады). Участок расположен на первой линии Можайского шоссе. На участке построен холодный ангар, площадью 420 кв. М ( 35х12), ( собственность), высота потолков 5 м, в коньке 5,5 м, 1 ворота. По границе участка установлены столбы с действующей линией, документы на подключения эл-ва, поданы в Мосэнерго, мощность 30 квт, воды нет, канализации нет. Получено Гпзу. Посредникам не звонить. Елена.
Риелтор
ID 50679
неделю назад
30 июл, 17:23
Свободного назначения・141,1 м²・1/17 этаж
Только на Циан
Звенигород
7 минут на транспорте
Московская область, Одинцовский городской округ, Звенигород, 3-й мкр, 11
12 500 000 ₽

88 590 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения с ремонтом.Вход со двора отдельный.Окна выходят на две стороны.В помещении 5 комнат. Помещение светлое и теплоеХорошая транспортная доступность.Рядом большая парковочная стоянка.Цена не является окончательной и может быть снижена.
Риелтор
Надежда Пригода
Документы проверены
неделю назад
28 июл, 19:10
Коммерческая земля・26 га
Только на Циан
Кокошкино
10 минут на транспорте
Московская область, м. Кокошкино, Одинцовский городской округ, д. Ликино, улица Промышленная, 1с44
500 000 000 ₽

УСН

Продажа земельного участка, Московская область, Одинцовский район, с. Жаворонки, ул. Солнечная, д. 8. Площадь 25,97 Га (259 719 кв.м). Кадастровый номер 50:20:0070312:2913. Категория — земли СХ, ВРИ — для сельскохозяйственного производства. Удаленность от МКАД — 17 км, утренняя Потенциал — изменение ВРИ под жилую застройку (ИЖС, коттеджный поселок, таунхаусы). Участок граничит с поселком Клуб 2071. Напротив идет строительство ЖК МЫС. Без обременений, документы готовы к сделке. Цена 500 000 000 руб.
Ук・оф.Представитель
ID 137322132
Документы проверены
месяц назад
25 июн, 16:56
Здание・770 м²
Собственник
Одинцово
15 минут пешком
Московская область, Одинцово, мкр. 8-й, м. Одинцово, улица Верхне-Пролетарская, 27Б
199 999 999 ₽

259 740 ₽/м²・УСН

Продажа от собственника. Объект является коммерческой недвижимостью (земля и здания переведены в нежилое назначение) и находится в черте г. Одинцово. Категория: Земли населенных пунктов. ВРИ: Нежилое. Земля 18 соток (кадастровый номер земли 50:20:0030205:38). Основное здание 620 м.кв.(100% теплые полы, потолки - лепнина гипс, высота потолков от 3,5м до 7,0м). Подсобные (вспомогательные) здания 150 м.кв. ИТОГО: 770 м.кв. Здания подходят: под административное здание; под банк; элитный детский сад; фитнес, частную поликлинику, офисный центр крупного предприятия, гостиницу, дом престарелых, хоспис и т.д. Все коммуникации центральные. Газовый котел 105 кВт. Санузлы - 7 шт. Электричество 50 кВт. Гараж. Телефон (городской) - 1 шт. Помещения меблированы на 10-20%. Рядом 3 соседа, есть возможность докупить до 1 Га земли. Поблизости расположены: поликлиника - 300 м; 2 школы - 500 м / 700 м; детский сад - 20 м; железнодорожная станция Одинцово - 1 км; полиция - 500 м; городской стадион - 600 м; городской рынок - 1 км; площадь Ленина - 400 м.
Отдел аренды
Актив-Инвест
Суперагент
месяц назад
13 июн, 09:13
Арендный бизнес・Свободное назначение・141 м²・1 этаж
Одинцово
18 минут на транспорте
Московская область, м. Одинцово, Одинцовский городской округ, с. Перхушково, Равновесие мкр, 5
38 000 000 ₽

Прибыль 376 000 ₽/мес.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 141 м² с надёжнейшим сетевым интернет-магазином "Wildberries" - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8,4 лет. Арендатор: сетевой интернет-магазин "Wildberries" (не франшиза), бессрочный договор аренды с декабря 2025 года. Арендные каникулы завершены, полная аренда приходит стабильно с февраля 2026 года. Арендный поток составляет в настоящий момент 376 000 рублей в месяц. Помещение расположено на первом этаже нового жилого дома в ЖК "Равновесие", в центре огромного густонаселённого жилого массива с населением более 10 000 человек, в ближайшем доме к строящемуся MФK. Имеется парковка перед фасадом. Первая очередь сдана в 2023 году и уже заселена. Вторая очередь сдана и заселяется. Третья очередь на финальных этапах строительства. В ЖК уже работают Пятёрочка, Вкусвилл, Винлаб, Горздрав. В помещении выполнен качественный ремонт. Отдельный вход с фасада, без лестниц. Зальная планировка, высота потолка 4 м. Все центральные коммуникации, горячее и холодное водоснабжение, канализация. Витринные окна по фасаду, отличные рекламные возможности, есть места для размещения вывесок. Обременений нет, быстрый выход на сделку.
Агентство недвижимости
УРБН
Суперагент
вчера
7 авг, 15:53
Коммерческая земля・8 сот.
Только на Циан
Звенигород
4 минуты на транспорте
Московская область, Одинцовский городской округ, Звенигород, Восточный мкр, проезд Строителей
8 500 000 ₽

10 625 ₽/м²・УСН

Пpoдaeтся идeальный учaсток под магaзин , рынoк ,автoмoйкa сaмo мойка aвтocepвис участок нaходится на cамoм зaездe в кpупнoм микроpайoне кoнкуpeнция oтcутcтвует учаcток наxoдитcя в зонe Ж1 кадaстpовый нoмeр учacткa 50:49:0010110:2350 a также мoгу рaccмoтpeть аpенду зeмляногo участка
ID 140839699
2 недели назад
20 июл, 16:13
Торговая площадь・517,5 м²・1/2 этаж
Только на Циан
Сушкинская
1 минута на транспорте
Московская область, Одинцовский городской округ, пос. Часцы, шоссе Можайское, 134
68 000 000 ₽

131 401 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 140200088 Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) с сетевыми якорными арендаторами! Отличное инвестиционное предложение на первой линии Можайского шоссе: объект не требует вложений, генерирует стабильный доход и располагается на собственном земельном участке. Трафик: Первая линия Можайского шоссе - интенсивный автомобильный и пешеходный поток в течение всего дня. Доступность: Удобный съезд с шоссе, отличный обзор фасада с дороги для внешней рекламы. Парковка: Просторный и вместительный паркинг непосредственно перед зданием. Финансовые показатели и арендаторы Текущий арендный поток (МАП): 590 000 руб./мес. Потенциальный МАП: от 774 000 руб./мес. (за счёт сдачи цокольного помещения). Ежегодная индексация: предусмотрена договорами (в т.ч. безусловная индексация у "КБ" 5% в год). Состав арендаторов: "Дикси" - занимает 302 м². Договор аренды заключён с 2025 года на 10 лет. "К & " - занимает 140 м². Договор аренды заключён с 2024 года на 15 лет. Цокольный этаж (свободное назначение): 230 м². Находится в процессе подбора арендатора (планируемый доход - 184 000 руб./мес.). Характеристики объекта Общая официальная площадь: 517.5 м² Земельный участок: в собственности (назначение: нежилое, под магазин). Электрическая мощность: 50 кВт (официально выделено). Отопление: электрическое. Входные группы: 6 отдельных входов (2 - "Дикси", 1 - "КБ", 3 - цокольный этаж). Удобно для деления площадей и автономной работы арендаторов. Коммунальные расходы и эксплуатация Нулевые расходы для собственника: Электричество оплачивается арендаторами напрямую по счётчикам. Обслуживание локальных сетей (септик) полностью компенсируется арендаторами. Юридический статус и условия сделки Собственник: физическое лицо. Обременения: отсутствуют, Показы: оперативно, в любое удобное для вас время по предварительной договорённости.
Агентство недвижимости
Самолет Плюс Басманный
Суперагент
вчера
вчера, 14:25
Торговая площадь・1 420 м²・3/3 этаж
Только на Циан
Крёкшино
21 минута на транспорте
Московская область, м. Крёкшино, Одинцовский городской округ, д. Бутынь, вл1
140 580 000 ₽

99 000 ₽/м²・УСН

Предлагается к продаже действующий торговый центр, расположенный на первой линии Минского шоссе — одной из ключевых федеральных магистралей Московской области. Объект представляет собой сформированный инвестиционный актив с федеральным якорным арендатором, развитой коммерческой инфраструктурой и высоким потенциалом дальнейшей капитализации. В стоимость входит отдельно стоящее здание торгового центра и земельный участок, находящиеся в собственности. Отсутствие арендных отношений на землю значительно повышает инвестиционную привлекательность объекта и обеспечивает долгосрочную стабильность владения. Благодаря расположению на первой линии Минского шоссе торговый центр обладает высокой визуальной доступностью, удобными подъездными путями и устойчивым автомобильным трафиком. Объект хорошо просматривается с федеральной трассы и расположен в сформированном коммерческом окружении, в непосредственной близости от военно-патриотического парка Патриот, строительного рынка, автозаправочных станций, объектов торговли и сервиса. Основные характеристики • отдельно стоящее капитальное здание; • общая площадь — 1 420 кв.м; • три надземных этажа; • отдельный офисный блок — 230 кв.м; • современные торговые и офисные помещения; • качественная внутренняя отделка; • собственная благоустроенная территория; • парковка для посетителей; • удобная зона разгрузки; • современные инженерные коммуникации; • системы пожарной безопасности и видеонаблюдения. Инженерное обеспечение • электроснабжение; • отопление; • водоснабжение; • водоотведение; • вентиляция; • системы безопасности. Арендная концепция Первый этаж занимает федеральная торговая сеть Пятёрочка, формирующая стабильный поток посетителей и подтверждающая высокую востребованность данной локации. Планировочные решения позволяют эффективно использовать помещения под торговлю, общественное питание, медицинские и образовательные центры, фитнес, шоурумы, офисы и предприятия сферы услуг. Преимущества расположения • первая линия Минского шоссе; • высокий ежедневный автомобильный трафик; • отличная визуальная доступность с федеральной трассы; • удобный выезд на ЦКАД, Можайское и Киевское шоссе; • высокая узнаваемость объекта; • собственная парковка для посетителей. Инвестиционные преимущества • здание и земельный участок находятся в собственности; • действующий торговый центр; • федеральный якорный арендатор; • высокая ликвидность коммерческой недвижимости; • стабильный потребительский поток; • возможность дальнейшего развития арендной концепции; • высокий потенциал долгосрочной капитализации. Подобные объекты с земельным участком в собственности, федеральным арендатором и расположением на первой линии федеральной трассы крайне редко появляются в открытой продаже. Показы проводятся исключительно по предварительной записи. Свяжитесь с нами, чтобы получить полную информацию об объекте, обсудить условия приобретения и организовать индивидуальный просмотр.
Агентство недвижимости
Агентство недвижимости Ксении Кутузовой
Суперагент
неделю назад
29 июл, 16:21
Свободного назначения・572,4 м²・1/14 этаж
Одинцово
9 минут на транспорте
Московская область, м. Одинцово, Одинцовский городской округ, ВНИИССОК пгт, улица Березовая, 8
80 000 000 ₽

139 762 ₽/м²・УСН

Помещение 572,4 кв м в Одинцовском городском округе. Помещение находится в жилом 14 этажном доме 2004 года постройки. Перекрытия железобетонные. Помещение состоит из 1 этажа 277,8 кв м и подвала 294,6 кв м. Ремонт типовой. 4 отдельных входа. 5 мокрых точек. 3 санузла. 2 душевые. Все коммуникации центральные. Перед помещением достаточно места для парковки и разгрузки машин. В собственности физического лица. Свободная продажа. Возможно различное использование территории помещения. Идеально под магазин, торговые ряды, кафе, салон парикмахерскую, офисы... Оперативный показ. Звоните сейчас.
Риелтор
Лидия Ортнер
Документы проверены
месяц назад
29 июн, 14:38
Вместе с этим также ищут:Купить готовый бизнес в ЗвенигородеКупить торговую площадь в ЗвенигородеКупить помещение в Звенигороде
  • ✓ Ищете объявления о продаже готовых бизнесов в Звенигороде?
  • ✓ В базе Циан 5 готовых бизнесов в Звенигороде
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:55,9 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:277,7 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:14,8 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:132,9 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 88,9 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 478,5 м²