Рублево-Успенское шоссе
48 км от МКАД
Сушкинская
14 минут на транспорте
48 000 000 ₽
Собственник один взрослый, приобретение по Дкп более 10 лет, весь пакет документов, свободная продажа, без обременений, без долгов, без зарегистрированных.
Если Вы хотите приобрести прекрасное место для жизни или отдыха — не упустите эту уникальную возможность!
Продается жилой комплекс в деревне Раево, пригороде Звенигорода, состоящий из двух жилых домов, просторной беседки 50 кв. М, домика для работников 20 кв. М, и домика для детских игр 15 кв. М. На участке два теплых подсобных помещения, а также холодный сарай.
Земельный участок ровный (Ижс, площадь 22,5 сотки), правильной формы, оформлен с учетом современного ландшафтного дизайна, создающего уютную и эстетичную атмосферу.
На участке размещены ухоженные и здоровые растения, некоторые из которых уникальные и дорогостоящие: крупномерные хвойные деревья (туи, сосны, ели различных сортов), они придают участку структурированность и особенную атмосферу. В прилегающих зонах высажены декоративные кустарники и многолетние цветы.
Особое внимание уделено плодовым деревьям (яблони, груши, сливы, вишня), и плодово-ягодным кустарникам: малина, жимолость, смородина, крыжовник, виноград.
Дополнительно, на территории оборудована зона отдыха с уютной беседкой (лаундж-зона) и декоративный прудик.
Жилой дом, площадью 135,6 кв. М, построен в 2003 году, 2-х этажный, брусовой (150х150 карельская сосна). Большая терраса, площадью 15 кв. М, теплый тамбур — 6,7 кв. М Снаружи дом обшит сайдингом, внутри — вагонкой.
Конструктив дома: Фундамент — свайный кирпичный; Цоколь — кирпичная кладка 60-80см; Стены (размер бруса) — 100*100мм; Стеклопакеты — двойные с энергосберегающим стеклом; Устройство крыши — двускатная с утеплением 150мм минватой; Наружная отделка — сайдинг; Внутренняя отделка — вагонка.
Перекрытия первый и второй этаж — брус, шумоизоляция.
- 1 этаж:
- спальня 16 кв. М, гостевая комната — 21,3 кв. М, кухня — 13,5 кв. М, веранда закрытая 19,6 кв. М, санузел.
- 2 этаж:
- игровой холл с библиотекой — гостиная 23,5 кв. М.
- две спальни по 17 кв. М/12,8 кв. М.
Жилой дом, площадью 241 кв. М, 2-х этажный, построен в 2022 году в современном стиле с использованием высококачественных современных материалов.
Конструктив дома: — фундамент (блоки/бетон с арматурой/плита) ленточный фундамент ширина 0,5 м глубина со стороны ворот1,4 м., в других местах сторонах больше. Выравнивание щебнем, песком, теплоизоляция 5 см пеноплексом, затем плита бетон толщиной 20 см. Цоколь — нет. Стены (блоки Д400/Д500) внутри бетонный блок 20*20*40, затем 10 см прослойка, заполненная минватой и слоем Ппэ 1см, снаружи облицовочный кирпич, расшитый белой затиркой. Стеклопакеты — двойные, i-стекло. Устройство крыши — утепленная 15 см минваты металлическая черепица. Принудительно вентилируемое чердачное пространство. В крыше имеется четыре мансардных окна.
Наружная отделка — облицовочный кирпич, расшитый белой водостойкой затиркой.
Внутренняя отделка — полы первого этажа облицованы керамической плиткой, стены первого этажа облицованы керамической плиткой, лестничное пространство и весь второй этаж оклеены стеклообоями с последующей покраской. Стены парной обшиты вагонкой из липы. Элементы потолка обтянуты.
- 1 этаж:
- Котельная (газовые котел, котел для нагревания воды, фильтры для очистки воды).
- место для хранения вещей,
- душевая + сауна, купель-бассейн, санузел,
- помещение для хранения продуктов, овощей, консервации,
- теплый гараж с местами для хранения и подъемными воротами.
- 2 этаж:
- Большая гостиная для развлечений и отдыха — 70 кв. М.
- две спальни (по 11 кв. М.).
Коммуникации: магистральный газ, электричество 15 квт, однотарифный. Водоснабжение — скважина с насосной станцией, канализация — септик.
Инфраструктура: хорошая асфальтовая дорога с освещением, 15 минут на авто до Звенигорода (10 км), 30 минут на автобусе 22 по (маршрут городок Фуньково — станция Голицино) до Звенигорода, в шаговой доступности пруд, рядом гольф-клуб Раево.
