недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Выписка ЕГРН

Кировская область 315 11

Здравствуйие, скажите пожалуйста изменится ли дата государственной регистрации права собственности после перепланировки? И какая площадь будет считаться на дату государственной регистрации права собственности, если после перепланировки площадь увеличится?

Советы 11
Арман БарекянЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
5 февраля 2021, 23:47

Без изменения внешних границ период нахождения недвижимости в собственности с даты первоначальной государственной регистрации права. Актуальной будет действующая площадь.

ID: 678294526 февраля 2021, 1:26

То есть уже площадь после перепланировки? Она будет считаться площадью на дату регистрации права собственности? Или все же изначальная...

ID: 678294525 февраля 2021, 23:42

Именно дата регистрации права собственности в самой выписке ЕГРН

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
5 февраля 2021, 23:58

Здравствуйте. Если кадастровый номер не меняется, то собственность останется от предыдущей даты (ничего не поменяется). В ЕГРН будет актуализирована информация только о характеристиках жилого помещения, а именно об изменении фактической площади. Кадастровый номер меняется только, если предыдущий объект недвижимости прекращает свое существование, а взамен появляется новый. Например, была одна большая квартира и из нее сделали две или наоборот из двух одну. Если еще проще, то не происходит изменения внешних границ существующего объекта недвижимости.

ID: 678294526 февраля 2021, 1:28

Как то будет указано на основании чего сделаны данные изменения? И вообще потом можно отследить по кадастровому номеру историю изменения площади данного объекта?

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 февраля 2021, 1:46

В выписке из ЕГРН ничего указано не будет. По общедоступным документам отследить невозможно.

не риэлтор6 февраля 2021, 9:36

уточните, о чем именно идет речь. вы собираетесь что-то пристроить к дому?
в общем случае, датой регистрации права собственности считается дата регистрации первоначального объекта. пристройка будет носить в выписке характер изменений (если это пристройка, или дополнительный этаж, или еще что-то такое).
или что вы хотите сделать?

ID: 678294526 февраля 2021, 13:52

Перепланировку, присоединить лоджию например

не риэлтор6 февраля 2021, 16:11

это никак не повлияет на дату регистрации собственности, совершенно точно

ID: 678294526 февраля 2021, 17:16

А площадь на дату регистрации права собственности какая будет считаться, изначальная или после перепланировки?

не риэлтор7 февраля 2021, 13:04

у вас будет новая выписка из егрн, в которой будет указана новая площадь. дата вступления в собственность останется старой.
но в любом случае, в многоквартирном доме присоединить балкон или лоджию к комнате официально (!) практически нереально. для этого нужно согласие 2/3 собственников остальных квартир в доме. но даже если вам удастся это сделать, далеко не факт, что росреестр посчитает возможным указать это в документах как увеличение площади. это вам нужно консультироваться непосредственно в вашем территориальном отделе.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru