Ранее на это требовалось до трех дней.
28 октября 2020 2 091
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость
Выписка ЕГРН
5 февраля 2021・Кировская область 315 11
Здравствуйие, скажите пожалуйста изменится ли дата государственной регистрации права собственности после перепланировки? И какая площадь будет считаться на дату государственной регистрации права собственности, если после перепланировки площадь увеличится?
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Без изменения внешних границ период нахождения недвижимости в собственности с даты первоначальной государственной регистрации права. Актуальной будет действующая площадь.
То есть уже площадь после перепланировки? Она будет считаться площадью на дату регистрации права собственности? Или все же изначальная...
Именно дата регистрации права собственности в самой выписке ЕГРН
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Здравствуйте. Если кадастровый номер не меняется, то собственность останется от предыдущей даты (ничего не поменяется). В ЕГРН будет актуализирована информация только о характеристиках жилого помещения, а именно об изменении фактической площади. Кадастровый номер меняется только, если предыдущий объект недвижимости прекращает свое существование, а взамен появляется новый. Например, была одна большая квартира и из нее сделали две или наоборот из двух одну. Если еще проще, то не происходит изменения внешних границ существующего объекта недвижимости.
Как то будет указано на основании чего сделаны данные изменения? И вообще потом можно отследить по кадастровому номеру историю изменения площади данного объекта?
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
В выписке из ЕГРН ничего указано не будет. По общедоступным документам отследить невозможно.
уточните, о чем именно идет речь. вы собираетесь что-то пристроить к дому?
в общем случае, датой регистрации права собственности считается дата регистрации первоначального объекта. пристройка будет носить в выписке характер изменений (если это пристройка, или дополнительный этаж, или еще что-то такое).
или что вы хотите сделать?
Перепланировку, присоединить лоджию например
это никак не повлияет на дату регистрации собственности, совершенно точно
А площадь на дату регистрации права собственности какая будет считаться, изначальная или после перепланировки?
у вас будет новая выписка из егрн, в которой будет указана новая площадь. дата вступления в собственность останется старой.
но в любом случае, в многоквартирном доме присоединить балкон или лоджию к комнате официально (!) практически нереально. для этого нужно согласие 2/3 собственников остальных квартир в доме. но даже если вам удастся это сделать, далеко не факт, что росреестр посчитает возможным указать это в документах как увеличение площади. это вам нужно консультироваться непосредственно в вашем территориальном отделе.