недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Возникновение и прекращение права собственности на дом в один и тот же день.

Новосибирская область 4 501 15

Проверяю историю о переходе прав собственности на дом перед его покупкой. Обнаружилась следующая ситуация.

Всего собственников было трое (каждый - единолично, без долей). Время владения домом у них такое (согласно выписке из ЕГРН):

1. 17.04.2014. - 24.09.2020.

2. 24.09.2020. - 24.09.2020.

3. 24.09.2020. - по настоящее время.

Меня интересует ситуация со вторым собственником.

Что это может означать?

Советы 15
Татьяна СкулкинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 мая 2021, 5:27

Анализ документов необходим. При наследовании такое возможно: второй собственник оформил право и сразу же отчуждение.

ID: 7381900628 мая 2021, 12:57

Спасибо.
Пожалуй, это похоже на правду.

Евгений Тараканов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 мая 2021, 8:48

А какие документы-основания возникновения и прекращения права? Эти записи есть в выписке. Плюс, задайте этот вопрос текущему владельцу - как он приобретал недвижимость, находящуюся в собственности 1 день?

ID: 7381900628 мая 2021, 11:35

В выписке, заказанной через "Публичную кадастровую карту" https://publichnaya-kadastrovaya-karta.com/lk/#/requests/ документы-основания возникновения и прекращения права указаны только в виде цифр (без наименований), например, так 24.09.2020, рег.№ 54:03:031001:322-54/163/2020-2. Но я обязательно при встрече спрошу владельца про текстовое обоснование этих цифр. Просто я решил максимально (что возможно) выяснить ситуацию ДО встречи с владельцем.

ID: 7381900628 мая 2021, 12:58

Спасибо за совет.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 мая 2021, 10:38

Вы лучше доверьте это дело специалисту в своём регионе, а взамен проверите ему что-нибудь, например, состояние здоровья, если являетесь врачом или износ ГРМ ремня, если обладаете навыками автомеханика и т.д. ))

ID: 7381900628 мая 2021, 11:43

Нет ничего зазорного в том, что человек стремится самостоятельно освоить новые для него знания вместо того, чтобы совсем не ударяя палец о палец, довериться другому "профессионалу", который, возможно, снимет с него за это "последнюю рубаху", воспользовавшись полнейшим незнанием оппонента.
Я вовсе не против узкой специализации. Но при этом, я считаю, что во всех остальных областях деятельности необходимо тоже постоянно совершенствоваться, насколько это возможно.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 мая 2021, 12:24

Конечно, личную ответственность никто не отменял, человек должен стремиться к саморазвитию, но я не написал ничего такого страшного, чем вызвал Ваш гнев в виде дизлайка )). Просто цена ошибки в делах по недвижимости очень высокая. Если я могу себе позволить попробовать поменять ремень ГРМ по учебнику, то не могу допустить вырезать себе аппендицит через онлайн медицинский форум, таковые тоже есть, однако, вопросы там задают общие, а не специализированные. Если Вы считаете, что потеря недвижимости и денег не является помехой для самообучения и самореализации, то вопросов нет, а я рекомендовал всего лишь подстраховаться специалистом и если есть любовь в профессии, то заодно и поучиться в процессе проведения сделки. Удачи Вам!

ID: 7381900628 мая 2021, 12:55

Я очень разочарован в том, что какой-то дизлайк вы воспринимаете как гнев. А за пожелание удачи - благодарю.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 мая 2021, 13:03

Скобки в конце предложения должны были снять человека из состояния разочарования, но увы этого не произошло ))))

ID: 7381900628 мая 2021, 13:17

Да профессионал вы, уважаемый Арман!
Профессионал и специалист!
И, ещё юморист!
В общем,- отличный парень!
И слово последнее в полемике - тоже за вами!
Короче говоря, вы - молодец!
Снимаю перед вами шляпу!
За сим, разрешите откланяться и выйти из беседы.
Благодарю за общение.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 мая 2021, 13:52

А мне на миг показалось, что веду беседу с человеком без чувства юмора. Должен признать факт ошибки с моей стороны на этот счёт. Хорошего дня и настроения!

МИЛМАН28 мая 2021, 11:53

Для совершенствования и освоения новых знаний есть платные курсы, да и бесплатные, возможно.А совет с форума, не видя документов, потом к делу не пришить.Специалист на месте в помощь.

ID: 7381900628 мая 2021, 12:56

Спасибо.

ID: 1808601516 июня 2021, 19:11

А не проще спросить у действующего собственника. Он должен быть в курсе. Если не скажет тогда не покупайте.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru