Фейковые объявления о продаже: вычисляем жуликов
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость
Приорететное право покупки доли
24 февраля 2021・Москва 605 3
Один из сособственников квартиры продает невыделенную долю равную половине квартиры и прислал мне не заверенное нотариально уведомление о приоритетном праве покупки доли. Я ответила нотариально заверенным согласием на предложение, в котором обозначила дату, время и место заключения сделки. Сособственник был об этом осведомлен, но, к сожалению не явился и через некоторое время перестал выходить на связь.
В связи со сложившейся ситуацией, хотелось бы уточнить несколько нюансов:
1) Является ли предложение о выкупе офертой, а мое согласие на выкуп акцептом?
2) Может ли сособственик отозвать предложение о продаже?
3) Может ли сособственник продать квартиру кому-либо еще?
4) Какие действия стоит предпринять, если сособственник не выйдет на связь в рамках месяца выделенного на реализацию приоритетного права покупки?
5) Можно ли принудить сособственника через суд завершить сделку и продать долю?
6) Что будет если сособственник предложит не релевантное время и место для встречи(в час ночи в другом городе)?
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
1. Нет.
2. Может.
3. Без соблюдения права преимущественной покупки не может, но может "подарить".
4. Никаких.
5. Нет.
6. Сделка нотариальная по закону. Населенный пункт в пределах нотариального округа )субъект РФ). Время сделки ограничено временем работы нотариуса.
Здравствуйте. Если собственник действительно настроен на продажу своей доли в квартире, Вы для него являетесь наиболее заинтересованным покупателем. Плюс у Вас преимущественное право покупки. Остается ждать когда он вновь даст о себе знать.
Не стоило отвечать на не нотариальную бумажку... Ответили бы также письмом, что будуте ждать нотариального уведомления для принятия решения.