Добрый вечер! Продается 1/2 доля дома. В техническом паспорте на дом присутствует схематический план и экспликация где четко указано деление дома на две части под литерой А и А1. В свидетельстве в качестве объекта права указан жилой дом, лит. А и конкретный адрес. При забитии этого адреса в кадастровую карту выдается следующая информация: два кадастровых номера на земельный участок на один номер дома. На одном проведено межевание (свидетельство есть в наличии). На втором межевания нет (пишет без координат границ). На сам дом тоже есть кадастровый номер, но тоже без координат границ. И чисто визуально получается, что продаваемая доля (у нее отдельный вход) стоит на межеванном участке. А вторая половина (доля) на не межеванном. Те, кто сейчас продает свою 1/2 долю, покупали ее в 2006 году и соответственно тогда же сразу оформили как положено участок. Хозяева второй половины доли дома оформлять (координаты границ) как я понимаю не планируют. Как сказал продавец налоги он платит и за участок и за дом. Вопрос в следующем, какие могут возникнуть проблемы при покупке доли в этом доме. С одной стороны есть свидетельства и на межеванный участок и на 1/2 доли дома с конкретным адресом и литерой. С другой стороны дом не привязан к участку (впрочем такие дома в поселке можно перечислить по пальцам одной руки). Как себя обезопасить от неприятностей в будущем? И каков алгоритм действий при покупке такого варианта. Продавец предлагает идти к нотариусу и там оформлять сделку.
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
- Новости
- Квартиры
- Ипотека
- Дома
- Дизайн и ремонт
- Аналитика
- Коммерческая
- Зарубежная
- Гайды
- Шаблоны документов
- Жизнь города
- Блоги
- Вопросы-ответы
- Редакция
- Журнал
- Вопросы риелтору
- Загородная недвижимость
Покупка 1/2 доли в доме
17 мая 2021・Вся Россия 9 560 0
2021-05-17T17:12:00.540000+00:00
Могут подойти
Недавно вы смотрели
4 600 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 1
Проспект Ветеранов
80 мин.
улица Карла Маркса, 69, Гатчина, Ленинградская область
212 921 350 ₽
3-комн.апарт., 189 м², этаж 34
Международная
3 мин.
ЖК "Город Столиц", набережная Пресненская, 8с1, Москва
478 932 289 ₽
4-комн.кв., 278 м², этаж 17
Улица 1905 года
12 мин.
ЖК "Дизайнерский дом Eleven (11)", Звенигородское шоссе, 11, Москва
62 700 000 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 4
Улица 1905 года
7 мин.
ЖК "Lucky (Лаки)", 2-я Звенигородская улица, 12к7, Москва
Советы 0