Нахожусь за границей, а в России появился покупатель на недвижимость.

Здравствуйте!

Вы можете оформить доверенность на продажу квартиры на любого человека, находясь за границей.

Для этого можете обратиться в консульство или к нотариусу. Доверенность должна быть переведена на русский язык с проставлением апостиля при необходимости.

Пропишите максимальный перечень полномочий. Других документов не требуется.

Здравствуйте. В первую очередь необходимо согласовать с покупателем покупку-продажу по доверенности. Не факт, что покупатель согласится. В тексте доверенности нужно указать все необходимые полномочия, в том числе подачу на регистрацию и получение зарегистрированных документов. Нужно согласовать механизм взаиморасчётов. Я бы не рекомендовал доверять поверенному получение денег за квартиру. Комплект необходимых документов Вам даст покупатель. Он зависит от того, что является основанием для получения квартиры в собственность, условий приобретения и юридической грамотности покупателя.

здесь вопрос скорее не технический (все, что вы пишете - сделать можно), а коммерческий.
в том смысле что если вы продаете квартиру на открытом рынке, то такая форма продажи - из-за границы по доверенности - снизит рыночную стоимость квартиры, допустим в москве, процентов на 20. это как минимум.
если же покупатель из числа ваших друзей, родственников, знакомых и тд, и между им и вами существует доверие - то описанная вами форма продажи через доверенность вполне реальна. вы выписываете доверенность на третье лицо, и оно полностью представляет ваши интересы, в том числе при заключении договора. (это если вы полностью доверяете этому лицу, что оно после продажи в полном объеме и в оговоренные передаст вам соответствующую сумму, и так далее)

Добрый день.
Рекомендую делать доверенность в консульстве РФ по месту Вашего фактического нахождения. Нотариальная подходит не для каждой сделки, консульскую примут везде. В моей практике был случай, когда банк покупателя затребовал именно консульскую доверенность, т.е. подготовленную уполномоченным РФ лицом. Доверенность необходимо наполнить по максимуму, в т.ч. и на открытие текущего счета для зачисления средств от продажи квартиры. Сегодня очень много сделок проходят за счет заёмных средств (ипотека), опять же обязательным условием банка-кредитора может быть условие получения денег только фактическим собственником (Вами), дистанционно это можно сделать только с помощью банковского перевода.

Найти покупателя недвижимости - задача! Найти покупателя недвижимости в Москве, готового приобрести без личного присутствия продавца, а у доверенного лица - задача в квадрате! Нужна дополнительная мотивация покупателя и соответственно за счет дополнительных финансовых уступок со стороны продавца!!! Не проще ли - обеспечить личное присутствие на сделке - это будет значительно дешевле. Но в конце концов решение за Вами, нужно до конца понимать Вашу мотивацию на сделку и в целом цену самой сделки...