недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Что проверять по выписке из росреестра?

Вся Россия 1 393 5

Добрый день,

Подскажите, пожалуйста, что нужно проверять в выписке из росреестра?

И что дает информация, если в квартире прописано много людей, но нет обременений?

Или например зарегистрирован взрослый и несовершеннолетний ребенок?


Заранее спасибо!

Советы 5
Татьяна СкулкинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 октября 2020, 14:30

В выписке ЕГРН проверяют соответствие сведений по объекту и правообладателю с правоустанавливающими документами.
Сведения о зарегистрированных лицах нужно проверять по документам жилищного учета.
у вас путанница в голове.)))..

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 октября 2020, 14:31

Здравствуйте. При таком уровне знаний, категорически не следует проверять что-либо самостоятельно и заниматься подготовкой и проведением сделки с недвижимостью. В формате форума обучение невозможно. Обратитесь к специалисту за сопровождением.

Дмитрий Каредва

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 октября 2020, 14:35

Добрый день. В выписке вы можете проверить только соответствие зарегистрированных прав тем документам, которые вам представил продавец, то есть, проще говоря, сравнить ФИО собственника в документах и в выписке, а также увидеть, зарегистрированы ли обременения права в данный момент. Вся основная информация, необходимая для принятия решения о приобретении квартиры, находится в истории перехода права, а не в выписке ЕГРН, а также в архивной выписке из домовой книги. Специалисты получают эти и ряд других документов в ходе проверки квартиры, анализируют информацию в них и только после этого делают вывод о возможности покупки.

Ринат Мангушев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 октября 2020, 14:46

Выписка из Росреестра (ЕГРН) содержит скудную информацию: ФИО/наименование собственника(ов), вид права, обременения/ограничения, кадастровый номер и адрес, номер права, и пр. мелочь. Это не архивка, историю по ней не увидите. По прописанным и выписанным в ней нет информации.

Валентина Зырянова8 октября 2020, 17:40

Здесь много тонкостей, о которых в общих чертах не расскажешь. В Выписке можно посмотреть обременения, ФИО собственника, номер собственности, потом сличить с данными, которые предоставляет собственник квартиры. Всех прописанных можно проверить в архивной Выписке из домовой книги (это другая выписка). Чтобы проанализировать состав прописанных и последствия их прописки, нужно видеть данные.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru